Como valorizar a sua casa para a vender ou arrendar
Quando se trata de vender ou arrendar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. A apresentação e o design de interiores desempenham um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor que atraia compradores ou inquilinos de qualidade. Optar por cores neutras e mobiliário de linhas simples é uma estratégia inteligente para tornar o ambiente mais convidativo para uma grande variedade de públicos.
Neste artigo, vamos explorar algumas dicas para transformar imóveis em espaços verdadeiramente irresistíveis para futuros residentes.
1. Elegância e simplicidade: móveis de linhas simples e cores neutras
Ao escolher o mobiliário para o seu apartamento, opte por peças de design simples e cores neutras. Essa abordagem cria um ambiente elegante e contemporâneo que agrada a uma ampla gama de gostos. Cores como branco, cinza, bege e tons terrosos não só ampliam visualmente o espaço como também realçam a beleza da luz natural.
2. Funcionalidade é a chave: peças básicas e funcionais
Inclua as peças essenciais que todos precisam, como camas confortáveis, mesas de cabeceira, mesa de refeição, cadeiras, móveis para a TV e sofá. Estas peças garantem a base funcional do espaço, permitindo aos futuros residentes visualizarem como podem viver e aproveitar o espaço. O segredo está em não personalizar ou sobrecarregar demasiado o espaço permitindo que cada um o adapte à sua maneira.
3. Toque de aconchego: acessórios para criar um ambiente cativante
Os acessórios desempenham um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor e aconchegante. Tapetes macios, almofadas decorativas e mantas não só proporcionam conforto, como também adicionam textura e cor ao ambiente, transformando-o em um verdadeiro refúgio.
4. Decoração sofisticada e subtil
Embora alguns toques decorativos sejam bem-vindos, evite sobrecarregar o espaço com excesso de decoração. Opte por quadros simples e algumas peças decorativas que acrescentem personalidade ao ambiente, mas não o dominem.
Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto
5. Organização inteligente: elementos de organização e arrumação
A organização é fundamental em qualquer espaço. Integre soluções de armazenamento inteligentes, como estantes, prateleiras e armários embutidos, para manter o apartamento arrumado e funcional.
Prata Riverside Village – Home Staging by Staging Factory
6. Privacidade e conforto
Para garantir a privacidade e o conforto dos futuros moradores, instale cortinados ou estores nas janelas. Além disso, considere a inclusão de biombos para criar espaços distintos em apartamentos open-space
7. Destaque os espaços exteriores
Se o apartamento tiver um espaço exterior, como uma varanda ou um terraço, não o negligencie. Mobilá-los e decorá-los com cuidado, com cadeiras, mesas ou vasos de plantas, pode realçar essa divisão, tornando-a um ponto de destaque para compradores ou inquilinos que valorizam o ar livre. Tenha em atenção que apenas deve utilizar plantas caso as possa manter em bom estado.
8. Cozinhas e casas de banho bem equipadas
Não se esqueça de equipar as cozinhas e casas de banho com os elementos essenciais, como eletrodomésticos de qualidade e louças sanitárias modernas. Esses espaços funcionais são frequentemente decisivos para potenciais compradores e inquilinos.
9. Iluminação aconchegante e indireta
A iluminação desempenha um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor em apartamentos para venda e arrendamento. Considere a utilização de iluminação indireta em vez de a luz de teto. Candeeiros de mesa, apliques nas paredes e fitas LED são excelentes opções para adicionar camadas de luz suave e criar uma atmosfera aconchegante.
Evite a luz branca e opte por tons de iluminação amarela e quente. A luz amarela cria um ambiente acolhedor e convidativo, tornando o espaço mais agradável para relaxar e desfrutar.
Conclusão
Mobilar e decorar apartamentos para venda e arrendamento exige um equilíbrio delicado entre estética e funcionalidade. Optar por móveis de linhas simples e cores neutras, incluir peças básicas e acessórios aconchegantes, bem como elementos de organização e privacidade, ajudará a criar um espaço versátil e convidativo.
Lembre-se de destacar os espaços exteriores, quando disponíveis, e garantir que cozinhas e casas de banho estão bem equipadas. Com estas dicas, está no caminho certo para valorizar mais o seu espaço e conseguir melhores compradores e inquilinos para seu apartamento.
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Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora
Para dar uma ideia concreta do impacto e do valor do home staging, apresentamos uma remodelação de dois apartamentos em Évora, com o objetivo de os valorizar para arrendamento e/ou venda.
No caso específico destes apartamentos verificou-se que havia necessidade de criar espaço extra de arrumação e melhorar a estética geral dos espaços.
Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora
Áreas principais a intervir:
O espaço era muito frio e faltavam roupeiros. Por outro lado, havia espaços esconsos, sem utilidade e que esteticamente geravam uma primeira impressão negativa. Noutro caso, era necessário ainda esconder o termoacumulador que se encontrava no quarto.
Imagem de Staging Factory / @stagingfactory @margaridasilvaphoto
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Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora
Foram feitos roupeiros específicos para aproveitar o espaço esconso e esconder o termoacumulador que se encontrava visível no quarto.
A escolha da cor e dos painéis em madeira teve ainda como objetivo combater a sensação de frieza que o ambiente branco e cinza com materiais cerâmicos transmitia. A seleção cuidadosa dos materiais e das cores contribuiu claramente para criar uma atmosfera mais confortável e atraente.
Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora
Verificou-se alguma falta de funcionalidade nas cozinhas que se apresentavam sem eletrodomésticos e com algumas incongruências a nível de desenho técnico. As cozinhas foram assim totalmente redesenhadas para integrarem os fornos, placas, micro-ondas, gavetas e mais espaço de arrumação. A alteração do tampo das cozinhas teve ainda uma dupla função: por um lado tinha que ser substituído para se conseguir adequar às alterações efetuadas aos armários. Por outro lado, e mais uma vez, o branco foi substituído por um tampo de madeira para criar mais conforto visual a todo o espaço.
Imagem de Staging Factory / @stagingfactory @margaridasilvaphoto
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Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora
Esta intervenção teve um retorno muito positivo por parte dos clientes que sentiram, de imediato, os resultados. “Pudemos ver o potencial e o resultado [do vosso trabalho] em Évora, e surpreendeu-nos. Não esperávamos que os nossos apartamentos fossem tão populares e arrendados tão rapidamente. Temos certeza de que o design de interiores e o estilo de decoração ajudaram muito!”
Artigo publicado originalmente em Casa Yes
Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory
