Av. da República 48
+ Tipologia
Tipologia
T2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo, Minimal
Investimento
Exclusive
Tipologia
T2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo, Minimal
Investimento
Exclusive
O Espaço
Um Apartamento com Grande Potencial mas Difícil de Vender.
Este apartamento T3 com 200 m², localizado nas Avenidas Novas, reunia todas as condições para ser um sucesso: uma remodelação completa com acabamentos de qualidade, áreas generosas e uma localização privilegiada. No entanto, após cerca de oito meses no mercado, continuava sem comprador.
As dimensões, invulgarmente grandes para um T3, dificultavam que os potenciais clientes percebessem como usar o espaço. Além disso, surgiam objeções durante as visitas, como o facto da garagem ser exterior ao prédio e algumas vistas incidirem sobre zonas técnicas de um hotel vizinho.
Para ultrapassar estas barreiras, os proprietários recorreram à Staging Factory, depois de avaliarem três empresas. A escolha baseou-se na nossa flexibilidade, eficiência e capacidade de adaptar o projeto aos objetivos definidos: aumentar a atratividade online, gerar mais visitas e criar ligação emocional com os potenciais compradores.
O Desafio
Apesar da qualidade da remodelação e dos detalhes arquitetónicos, nada disso se refletia em visitas ou propostas. Após oito meses no mercado, estava claro que o imóvel precisava de mais do que fotografias de divisões vazias: era necessário mostrar funcionalidade, estilo de vida e emoção.
O desafio da Staging Factory passava por:
Dar uso às áreas amplas, ajudando os compradores a visualizar como viver naquele espaço.
Neutralizar objeções, desviando o foco de aspetos menos favoráveis, como a garagem exterior ou algumas vistas.
Gerar impacto digital, tornando o anúncio mais atrativo e capaz de captar mais visitas.
O Trabalho / Moodboard
A nossa intervenção centrou-se em transformar metros quadrados vazios em espaços atrativos, funcionais e inspiradores. A seleção de mobiliário, acessórios decorativos e paleta cromática foi cuidadosamente planeada para destacar os pontos fortes do apartamento e convidar os potenciais compradores a imaginar-se a viver ali.
A curadoria de peças únicas deu ao imóvel uma identidade distinta, reforçando o seu caráter e alma. Desde elementos de design contemporâneo a obras de arte criteriosamente integradas, cada detalhe contribuiu para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora.
Uma cadeira de design como ponto focal – A cadeira preta de linhas escultóricas, em contraste com a paleta neutra, atraía o olhar e acrescentava um toque contemporâneo, garantindo que o imóvel permanecia na memória dos compradores mesmo após consultarem dezenas de anúncios.
Arte que conta uma história – Uma tela impactante ancorava o ambiente, definindo a atmosfera e captando a atenção.
Acessórios com intenção – Na cozinha e nas áreas sociais, detalhes subtis como um livro estrategicamente colocado, um candeeiro único e texturas orgânicas acrescentavam calor e autenticidade, ajudando os visitantes a projetarem-se naquele espaço.
O Valor / Resultados
O resultado foi inequívoco: o apartamento foi vendido em apenas 4 meses. O home staging foi determinante para que os visitantes percebessem todo o potencial do espaço e, sobretudo, criassem empatia e ligação emocional, fatores decisivos para a compra.
Um T3 com áreas invulgarmente grandes podia facilmente ser visto como “demasiado amplo” e difícil de mobilizar. O staging mostrou como cada espaço podia ser vivido, transformando metros quadrados vazios em valor percebido.
Com esta intervenção, a Staging Factory cumpriu o seu propósito de marca: from space to value.
“Profissionalismo, Foco, sentido de Parceria, Bom Gosto com um “Olhar” diferente e com muita Simpatia foi o que encontrámos na equipa da Staging Factory. Obrigada”, Cluttons, 2025
