Travessa da Arrochela
+ Tipologia
Tipologia
T1 35m2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
Tipologia
T1 35m2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
O Espaço
O Arrochela é um apartamento T1 inserido num projeto de reabilitação no centro de Lisboa, promovido pela FGI Consulting.
Ao contrário do apartamento Freitas, cuja estratégia passava pela venda com rentabilidade garantida, o Arrochela foi concebido desde o início como um produto destinado exclusivamente ao mercado de arrendamento de média e longa duração.
O objetivo era criar um apartamento totalmente mobilado e decorado, preparado para entrar imediatamente em operação e proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aumentando simultaneamente o valor percebido do imóvel e a sua rentabilidade.
O Desafio
O mercado de arrendamento de longa duração tornou-se cada vez mais competitivo. Para além da localização, os futuros arrendatários valorizam ambientes acolhedores, funcionais e com personalidade.
O desafio consistiu em desenvolver um apartamento que fosse simultaneamente:
- confortável para uma utilização diária;
- suficientemente neutro para agradar a um público alargado;
- distintivo face à oferta existente no mercado;
- durável e fácil de manter ao longo do tempo.
Mais do que mobilar um apartamento, pretendíamos criar um espaço onde os futuros residentes se imaginassem a viver desde a primeira visita.
O Trabalho
A Staging Factory desenvolveu um projeto completo de FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), concebido para potenciar o desempenho comercial do imóvel no mercado de arrendamento.
O layout foi organizado para proporcionar uma utilização intuitiva dos espaços, criando uma clara separação entre as áreas social e privada e reforçando a sensação de conforto e amplitude.
A intervenção incluiu:
- conceito criativo e moodboard;
- layout funcional;
- seleção de mobiliário, iluminação e decoração;
- procurement e instalação;
- styling final;
- produção fotográfica para comercialização.
O layout foi desenhado para organizar claramente as diferentes zonas de utilização — dormir, estar, refeições e trabalho — permitindo que o espaço fosse percecionado como maior e mais funcional.
Cada elemento foi selecionado considerando critérios de durabilidade, facilidade de manutenção e elevada qualidade percebida, assegurando um equilíbrio entre investimento e valorização do ativo.
O Trabalho / Moodboard
Inspirámo-nos na serenidade das casas mediterrânicas e na atmosfera descontraída da costa portuguesa para criar um ambiente simultaneamente elegante e acolhedor.
A paleta cromática combina tons areia, terracota, branco e madeira natural, complementados por fibras naturais, padrões discretos e apontamentos artesanais que acrescentam personalidade ao espaço. A iluminação suave, os tecidos texturados e o mobiliário de linhas simples reforçam uma sensação de conforto e autenticidade, criando um ambiente preparado para responder às expectativas de residentes nacionais e internacionais.
O resultado é um apartamento intemporal, luminoso e equilibrado, pensado para permanecer atual durante muitos anos e minimizar futuras intervenções de atualização.
O Valor / O Resultado
O Arrochela foi concebido como um Ready-to-Rent Apartment, totalmente preparado para iniciar imediatamente a exploração no mercado de arrendamento.
Ao entregar um apartamento completamente mobilado, decorado e equipado, o promotor reduz significativamente o tempo entre a conclusão da obra e a entrada em operação, proporcionando ao proprietário um processo simples e eficiente.
Este projeto demonstra como uma estratégia integrada de Home Staging, decoração e FF&E pode aumentar a competitividade de um imóvel, melhorar a experiência dos futuros residentes e reforçar o potencial de rentabilidade do investimento.