Freitas Studio
+ Tipologia
Tipologia
T0 35m2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
Tipologia
T0 35m2
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
O Espaço
O Freitas é um projeto de Home Staging, decoração e FF&E desenvolvido pela Staging Factory para um apartamento T0 num empreendimento de reabilitação em Lisboa, promovido pela FGI Consulting.
O objetivo era criar um apartamento totalmente mobilado e decorado para venda, integrado num programa de rentabilidade garantida, permitindo ao comprador adquirir um investimento imobiliário pronto a entrar no mercado de arrendamento de longa duração.
Mais do que vender um apartamento, o desafio consistia em vender um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento.
O Desafio
Os apartamentos de pequena dimensão exigem uma abordagem muito estratégica. Cada metro quadrado deve ser otimizado para aumentar a funcionalidade, a qualidade percebida e o valor comercial do imóvel.
Neste projeto, o objetivo era desenvolver um apartamento capaz de:
- aumentar o valor percebido durante a comercialização
- atrair investidores nacionais e internacionais;
- criar uma experiência emocional durante as visitas;
- facilitar a entrada imediata no mercado de arrendamento.
O projeto deveria transmitir conforto, sofisticação e funcionalidade, mantendo simultaneamente um investimento controlado e uma elevada durabilidade dos materiais e equipamentos.
O Trabalho
A Staging Factory desenvolveu um projeto completo de FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), concebido para responder simultaneamente aos objetivos comerciais do promotor e às necessidades futuras dos arrendatários.
Foi desenhada uma solução onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para otimizar o espaço disponível e aumentar a perceção de qualidade.
A intervenção incluiu:
- conceito criativo e moodboard;
- layout funcional;
- seleção de mobiliário, iluminação e decoração;
- styling final;
- produção fotográfica para comercialização.
O layout foi desenhado para organizar claramente as diferentes zonas de utilização — dormir, estar, refeições e trabalho — permitindo que o espaço fosse percecionado como maior e mais funcional.
Cada elemento foi escolhido tendo em conta três fatores fundamentais: rentabilidade, durabilidade e impacto visual.
O Trabalho / Moodboard
Inspirado no conceito de um Lisbon pied-à-terre, o projeto aposta numa linguagem contemporânea, acolhedora e intemporal.
A paleta cromática combina tons areia, terracota e castanhos quentes com madeira natural, tecidos texturados e iluminação de inspiração escandinava. As linhas curvas do sofá, as peças de arte e os detalhes decorativos acrescentam personalidade sem comprometer a versatilidade do espaço.
O resultado é um ambiente sofisticado, preparado para agradar a um público alargado e manter a sua atualidade durante muitos anos.
O Valor / O Resultado
O apartamento foi entregue completamente mobilado, decorado e pronto para iniciar a exploração em arrendamento imediatamente após a venda.
Ao adquirir o imóvel, o comprador recebe uma solução Ready-to-Rent, reduzindo significativamente o tempo entre a escritura e o início da rentabilização.
Este projeto demonstra como um investimento estratégico em Home Staging e decoração pode aumentar a competitividade de um imóvel, melhorar a experiência do comprador e reforçar o potencial de rentabilidade do investimento.