Distrikt Penthouse T4
+ Tipologia
Tipologia
Penthouse T4
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
Tipologia
Penthouse T4
Segmento
Imobiliário
Ambiente
Contemporâneo
Investimento
Stylish
O Espaço
Uma penthouse T4 no 13.º piso do Distrikt, no Parque das Nações, com uma arquitetura contemporânea, grandes terraços e uma vista privilegiada sobre o Tejo.
Um imóvel premium, com um valor superior a 1M€, mas com uma configuração interior pouco convencional que, quando apresentado vazio, levantava algumas dúvidas sobre a utilização e valorização dos espaços.
O Desafio
O principal desafio estava na zona social.
A porta de entrada abria diretamente para uma sala com cozinha em open space. De um lado, a cozinha; do outro, o terraço e a vista. A configuração tornava pouco evidente a melhor forma de organizar sala de estar e jantar sem criar barreiras visuais ou comprometer a relação com o exterior.
Ao mesmo tempo, alguns quartos pareciam pequenos face ao posicionamento e valor do imóvel e a suite situada junto à entrada e à zona social não era imediatamente percecionada como uma mais-valia.
O objetivo do staging foi precisamente eliminar estas dúvidas antes que se transformassem em objeções à compra.
O Trabalho / Moodboard
A Staging Factory desenvolveu um projeto de home staging com mobiliário em regime de aluguer, pensado especificamente para a configuração do apartamento e para um comprador urbano, contemporâneo e menos convencional.
Na sala, o mobiliário foi cuidadosamente dimensionado e posicionado para criar diferentes zonas funcionais sem bloquear a amplitude do espaço ou a relação com o terraço. A sala de estar, jantar e cozinha passaram a funcionar como um ambiente único, fluido e acolhedor.
A suite junto à entrada foi transformada num escritório para teletrabalho, convertendo uma potencial fragilidade da planta numa vantagem. Integrada na zona social e com acesso à varanda e vista sobre o Tejo, passou a funcionar como uma extensão natural da vivência da casa.
Nos restantes quartos, a escala e seleção do mobiliário ajudaram a demonstrar funcionalidade e conforto, corrigindo a perceção inicial de espaços demasiado pequenos.
Optámos por uma linguagem contemporânea e descontraída, assente em madeiras claras, tons neutros e formas orgânicas, pontuada por peças de design, arte e pequenos apontamentos de cor.
Mais do que criar um interior consensual, procurámos dar personalidade ao apartamento e captar um comprador com uma forma de viver mais contemporânea — alguém que valorizasse o open space, o teletrabalho, a relação interior/exterior e uma casa menos formal.
O resultado é sofisticado sem ser rígido, premium sem ser ostensivo e, acima de tudo, imediatamente habitável.
O Valor / O Resultado
20 de abril
Adjudicação do projeto
1 de junho
Staging concluído
1 mês depois
CPCV agendado
Através de uma intervenção rápida e de um modelo de mobiliário em aluguer, foi possível transformar a leitura do apartamento sem obrigar o promotor a investir na aquisição definitiva do FF&E.
O staging não alterou a arquitetura. Alterou a forma como o comprador a percebia.
As zonas que inicialmente levantavam dúvidas passaram a demonstrar novas possibilidades de utilização e o apartamento ganhou escala, personalidade e uma identidade compatível com o seu posicionamento premium.
De uma planta que precisava de ser explicada para uma casa onde era fácil imaginar viver.