Upon Bay Mundet
Upon Bay Mundet + Tipologia Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive O Espaço O Hotel Upon Bay Mundet é um testemunho da história do Seixal. Integrando a cortiça, o ferro e o vidro, o projeto inspira-se na fusão dos ofícios do passado com as artes decorativas do futuro. A envolvente industrial, enriquecida pela vegetação e cores do Tejo, cria um espaço acolhedor e convidativo, resgatando assim o seu património social. A Inspiração O design de interiores do Hotel Upon Bay Mundet foi inspirado na antiga fábrica, epicentro da produção de cortiça, lã e vidro. Partindo da cortiça, criou-se um ambiente de fusão, onde o artesanato e as tradições do passado dão lugar às artes decorativas do futuro. A Solução Foi projetado um hotel de fusão onde os ofícios do passado dão lugar às artes decorativas do futuro. Ambientes industriais, caracterizados pela cortiça, ferro e vidro, são enquadrados pelo Tejo e por uma vegetação luxuriante, criando o cenário perfeito para momentos de convívio. O design de interiores foi desenvolvido pelo atelier Staging Factory em parceria com a arquiteta Alexandra Madeira. Voltar aos projetos
Upon Bay Mundet
Upon Bay Mundet + Tipologia Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive Tipologia T1 + 1 Segmento Hotel & Resorts Ambiente Contemporâneo Financiamento Exclusive O Espaço O Hotel Upon Bay Mundet é um testemunho da história do Seixal. Integrando a cortiça, o ferro e o vidro, o projeto inspira-se na fusão dos ofícios do passado com as artes decorativas do futuro. A envolvente industrial, enriquecida pela vegetação e cores do Tejo, cria um espaço acolhedor e convidativo, resgatando assim o seu património social. A Inspiração O design de interiores do Hotel Upon Bay Mundet foi inspirado na antiga fábrica, epicentro da produção de cortiça, lã e vidro. Partindo da cortiça, criou-se um ambiente de fusão, onde o artesanato e as tradições do passado dão lugar às artes decorativas do futuro. A Solução Foi projetado um hotel de fusão onde os ofícios do passado dão lugar às artes decorativas do futuro. Ambientes industriais, caracterizados pela cortiça, ferro e vidro, são enquadrados pelo Tejo e por uma vegetação luxuriante, criando o cenário perfeito para momentos de convívio. O design de interiores foi desenvolvido pelo atelier Staging Factory em parceria com a arquiteta Alexandra Madeira. Voltar aos projetos
Correeiros
Correeiros + Tipologia Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço O apartamento está bastante desgastado e necessita de uma renovação extensa: Casa de banho: renovação completa, com substituição de todos os elementos. Quarto principal: mudança do quarto interior para o atual espaço da sala de estar. Entrada: convertida em uma sala de estar sem área de jantar. Quarto interior: transformado em um quarto de hóspedes com uma cama de solteiro. Cozinha: redesenhada para acomodar confortavelmente refeições para três pessoas. Esteticamente, o objetivo é criar um ambiente ousado, criativo, cativante e vibrante. O Desafio A Olivier Apartments abordou novamente a Staging Factory com um novo desafio: redesenhar completamente o apartamento de dois quartos, transformando-o em um espaço atraente. O objetivo era posicionar o estúdio como uma escolha inovadora e apelativa no mercado de aluguer turístico. O projeto visava criar uma atmosfera animada, inovadora e distinta com um toque de tradição. O Trabalho / Moodboard O projeto envolveu o design do layout, definição dos pontos de iluminação, seleção de todos os materiais e acabamentos visíveis, e orientação na escolha dos equipamentos. O foco foi no estilo, conforto, funcionalidade e otimização do espaço disponível. Em termos de ambiente e decoração, a Staging Factory optou por materiais delicados e elegantes e uma paleta de cores vibrante para realçar o apelo deste típico apartamento lisboeta, criando uma atmosfera animada com distinção e personalidade. Voltar aos projetos
Correeiros
Correeiros + Tipologia Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço O apartamento está bastante desgastado e necessita de uma renovação extensa: Casa de banho: renovação completa, com substituição de todos os elementos. Quarto principal: mudança do quarto interior para o atual espaço da sala de estar. Entrada: convertida em uma sala de estar sem área de jantar. Quarto interior: transformado em um quarto de hóspedes com uma cama de solteiro. Cozinha: redesenhada para acomodar confortavelmente refeições para três pessoas. Esteticamente, o objetivo é criar um ambiente ousado, criativo, cativante e vibrante. O Desafio A Olivier Apartments abordou novamente a Staging Factory com um novo desafio: redesenhar completamente o apartamento de dois quartos, transformando-o em um espaço atraente. O objetivo era posicionar o estúdio como uma escolha inovadora e apelativa no mercado de aluguer turístico. O projeto visava criar uma atmosfera animada, inovadora e distinta com um toque de tradição. O Trabalho / Moodboard O projeto envolveu o design do layout, definição dos pontos de iluminação, seleção de todos os materiais e acabamentos visíveis, e orientação na escolha dos equipamentos. O foco foi no estilo, conforto, funcionalidade e otimização do espaço disponível. Em termos de ambiente e decoração, a Staging Factory optou por materiais delicados e elegantes e uma paleta de cores vibrante para realçar o apelo deste típico apartamento lisboeta, criando uma atmosfera animada com distinção e personalidade. Voltar aos projetos
São João da Mata I
São João da Mata I + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia House T4 228m2 Segmento Real Estate Ambiente Contemporary Minimalist Investimento Exclusive The Space From an empty house to a home with soul: the power of Home Staging in the luxury market. Located in the heart of Lisbon, this luxury four-bedroom townhouse — with 228 m² of interior space and 195 m² of private outdoor areas — is part of an exclusive development built behind a fully reconstructed Pombaline building. It combines the charm of historic architecture with contemporary and sophisticated design, offering a unique residential experience in the premium real estate market. The Challenge Despite its great potential, the property was completely empty, which made it difficult for potential buyers to perceive its scale, comfort, and atmosphere. Staging Factory was invited to bring life and emotion to the space, creating a setting that would evoke feelings, help buyers visualize their future lives there, and strengthen their emotional connection to the property. The goal was clear: to furnish and decorate with elegance and lightness, allowing visitors to imagine themselves living in the home — enhancing its architecture rather than overshadowing it. The Work / Moodboard The Staging Factory team developed a minimalist yet sophisticated Home Staging proposal, carefully curating contemporary furniture, vintage accents, and selected pieces from the owner to create an authentic visual narrative. A neutral but warm color palette reinforces the sense of serenity and space, while natural textures and artistic details add character and emotion. The result is an elegant, refined, and welcoming atmosphere, where every room tells a story — a raw and inspiring space designed to ignite imagination and a sense of belonging. The Value Distributed across four vertical floors and targeting a highly specific buyer profile, this townhouse needed more than a great location — it needed soul. Staging Factory’s intervention transformed its perception, allowing visitors to emotionally connect and envision their lifestyle within the space. The outcome was clear: the property was sold within one year. “Excellent experience from beginning to end. From communication, to finding solutions, good taste and quality in the execution of the Home Staging I needed for a 200 m² four-bedroom townhouse in Santos. Margarida, Mónica, and Catarina were exceptional. I highly recommend them to anyone looking for excellent execution, great attention to detail, careful handling, and a friendly yet professional attitude.” João Jardim, Keller Williams Voltar aos projetos
São João da Mata I
São João da Mata I + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia Moradia T4 228m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusivo O Espaço De espaço vazio a moradia com alma: o poder do Home Staging no mercado de luxo Situada no coração de Lisboa, esta moradia T4 de luxo — com 228 m² interiores e 195 m² de áreas exteriores privadas — integra um empreendimento exclusivo nas traseiras de um antigo prédio pombalino totalmente reconstruído. Combina o charme da arquitetura histórica com um design contemporâneo e sofisticado, oferecendo uma experiência residencial única no mercado premium. O Desafio Apesar do seu enorme potencial, a moradia encontrava-se completamente vazia, o que dificultava a perceção da sua escala e do conforto que poderia oferecer. A Staging Factory foi desafiada a dar vida ao espaço, criando ambientes capazes de despertar emoções, facilitar a visualização do quotidiano e reforçar a ligação emocional dos potenciais compradores. O objetivo era claro: decorar e mobilar com elegância e leveza, permitindo que cada visitante se imaginasse a viver ali — sem distrair da arquitetura, mas amplificando o seu impacto. O Trabalho A equipa da Staging Factory desenvolveu uma proposta de Home Staging minimalista e sofisticada, com uma curadoria precisa de mobiliário contemporâneo, elementos vintage e peças do próprio proprietário, criando uma narrativa visual autêntica. A paleta de cores neutra e quente reforça a sensação de amplitude e serenidade, enquanto texturas naturais e detalhes artísticos introduzem caráter e emoção. O resultado é um ambiente elegante, depurado e acolhedor, onde cada divisão conta uma história. Um espaço elegante e inspirador, pensado para estimular a imaginação e o desejo de pertença. O Valor Com quatro pisos verticais e um perfil de comprador exigente, a moradia precisava de mais do que uma boa localização — precisava de alma. A intervenção da Staging Factory transformou completamente a perceção do imóvel, permitindo que os visitantes se conectassem emocionalmente e visualizassem o seu estilo de vida naquele espaço. O resultado falou por si: a moradia foi vendida ao fim de um ano. “Experiência excelente do início ao fim. Desde a comunicação, à procura de soluções, bom gosto e qualidade na execução do Home Staging que precisei de fazer para um T4 de 200 m² em Santos. A Margarida, a Mónica e a Catarina foram excecionais.Recomendo vivamente a quem procura uma execução de excelência, grande atenção ao detalhe, cuidado no manuseamento e uma atitude simultaneamente simpática e profissional.” João Jardim, Keller Williams Voltar aos projetos
Príncipe
Príncipe + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço É essencial medir tudo muito bem, pois na maioria das vezes as plantas não correspondem à realidade. Em prédios antigos e pequenos, a chance de haver uma parede à esquadria é quase nula. Paralelamente há que verificar localização de vigas e pilares, canalizações, sistema elétrico e pontos de ventilação. O Desafio Embora à primeira vista possa não parecer, projetar uma casa de 10m² é um desafio muito mais complexo do que desenhar um T1 ou T2 convencional. É como se costuma dizer: querer meter o Rossio na Betesga”. No início, parece impossível encaixar tudo. Depois, aos poucos, com muitos olhares, inputs, rabiscos e discussões, encontra-se a fórmula mágica onde tudo se encaixa perfeitamente. O Trabalho / Moodboard Dada a dimensão limitada do estúdio, a maior prioridade passa por otimizar a sua funcionalidade e versatilidade. O espaço deve ser totalmente redesenhado, integrando de forma eficiente, funcional e confortável todos os elementos, incluindo o mezanino e as escadas, maximizando o uso do espaço vertical. É importante integrar as soluções de armazenamento com o design, garantindo praticidade sem comprometer a estética. O Valor Desenhar um espaço micro implica um design de interiores muito bem pensado e executado. Um design que ao contrário do que se pensa implica muitas horas de projeto e pesquisa de soluções. Inspirando-se no design de barcos e utilizando soluções multifuncionais, de armazenamento inteligente e iluminação eficiente, é possível criar espaços compactos que são confortáveis, funcionais e esteticamente agradáveis. Com atenção aos detalhes e uma abordagem criativa, qualquer espaço ultra-compacto pode tornar-se um pequeno refúgio onde tudo está à mão. Voltar aos projetos
Príncipe
Príncipe + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço É essencial medir tudo muito bem, pois na maioria das vezes as plantas não correspondem à realidade. Em prédios antigos e pequenos, a chance de haver uma parede à esquadria é quase nula. Paralelamente há que verificar localização de vigas e pilares, canalizações, sistema elétrico e pontos de ventilação. O Desafio Embora à primeira vista possa não parecer, projetar uma casa de 10m² é um desafio muito mais complexo do que desenhar um T1 ou T2 convencional. É como se costuma dizer: querer meter o Rossio na Betesga”. No início, parece impossível encaixar tudo. Depois, aos poucos, com muitos olhares, inputs, rabiscos e discussões, encontra-se a fórmula mágica onde tudo se encaixa perfeitamente. O Trabalho / Moodboard Dada a dimensão limitada do estúdio, a maior prioridade passa por otimizar a sua funcionalidade e versatilidade. O espaço deve ser totalmente redesenhado, integrando de forma eficiente, funcional e confortável todos os elementos, incluindo o mezanino e as escadas, maximizando o uso do espaço vertical. É importante integrar as soluções de armazenamento com o design, garantindo praticidade sem comprometer a estética. O Valor Desenhar um espaço micro implica um design de interiores muito bem pensado e executado. Um design que ao contrário do que se pensa implica muitas horas de projeto e pesquisa de soluções. Inspirando-se no design de barcos e utilizando soluções multifuncionais, de armazenamento inteligente e iluminação eficiente, é possível criar espaços compactos que são confortáveis, funcionais e esteticamente agradáveis. Com atenção aos detalhes e uma abordagem criativa, qualquer espaço ultra-compacto pode tornar-se um pequeno refúgio onde tudo está à mão. Voltar aos projetos
Olivier Apartments Sapateiros
Olivier Apartments Sapateiros + Tipologia Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive O Espaço Um estúdio situado na rua dos Sapateiros utilizado como alojamento turístico. Foi o primeiro projeto de valorização e remodelação do espaço da Staging Factory – um restyle em 2012. Em 2023, o proprietário resolveu fazer obras totais com renovação da cobertura do prédio e maximização do potencial do espaço do sótão. O espaço apresentava-se envelhecido, desgastado e desatualizado. Carecia de uma intervenção profunda quer a nível de obra quer de decoração para maximizar o seu potencial e rentabilidade. O Desafio O desafio proposto à Staging Factory foi fazer um projeto de Arquitetura e Design de Interiores e acompanhamento de obra para maximizar o potencial do apartamento da Rua dos Sapateiros, com vista à sua valorização para o mercado de arrendamento turístico e maximização do retorno financeiro. A ideia principal era aumentar o espaço útil, modernizar o espaço e criar um ambiente requintado e contemporâneo semelhante a uma suite de um boutique hotel, posicionando-o como um aparthotel privado e tornando assim o espaço atrativo para os hóspedes mais exigentes e com maior poder de compra. O Trabalho Prestação de serviços de Arquitetura, Design e Decoração de Interiores com vista à valorização para o mercado de arrendamento turístico. O projeto incluiu o desenho de organização do espaço, a definição de pontos de luz, a escolha de todos os materiais visíveis e acabamentos e o aconselhamento na escolha dos equipamentos. O projeto teve em conta essencialmente o conforto, a funcionalidade e a otimização do espaço disponível. A nível da decoração pretende-se um ambiente contemporâneo, com distinção e personalidade. A paleta de cores deverá centrar-se numa base neutra sendo a cor utilizada nos pormenores e acessórios decorativos. O Valor “O impacto / a diferença naquilo que é a procura, o interesse no apartamento é incrível! E não imaginava eu (porque aqui a taxa de ocupação é sempre muito alta, o produto já era bom) que conseguíssemos atingir os resultados de rentabilidade que estamos a ter. Ainda por cima tratando-se de 6º andar sem elevador… que já restringe o mercado. Apostar no mercado premium, que já é restrito, ainda por cima pedir para subir seis andares… à partida era difícil acreditar que fosse possível tanto impacto. Mas sem dúvida, a diferença na diária deste apartamento com esta obra feita pela staging factory, foi muito rápida! Tínhamos um preço médio entre os 120-180€ por noite e estamos neste momento entre 140€ a 240€ a noite. E já vendemos noites acima dos 300€. Vale a pena investir e sabe-se que quanto maior o arrojo e maior o risco, maior é o retorno. Olivier Carneiro, Proprietário Olivier Apartments Voltar aos projetos
Olivier Apartments Sapateiros
Olivier Apartments Sapateiros + Tipologia Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive O Espaço Um estúdio situado na rua dos Sapateiros utilizado como alojamento turístico. Foi o primeiro projeto de valorização e remodelação do espaço da Staging Factory – um restyle em 2012. Em 2023, o proprietário resolveu fazer obras totais com renovação da cobertura do prédio e maximização do potencial do espaço do sótão. O espaço apresentava-se envelhecido, desgastado e desatualizado. Carecia de uma intervenção profunda quer a nível de obra quer de decoração para maximizar o seu potencial e rentabilidade. O Desafio O desafio proposto à Staging Factory foi fazer um projeto de Arquitetura e Design de Interiores e acompanhamento de obra para maximizar o potencial do apartamento da Rua dos Sapateiros, com vista à sua valorização para o mercado de arrendamento turístico e maximização do retorno financeiro. A ideia principal era aumentar o espaço útil, modernizar o espaço e criar um ambiente requintado e contemporâneo semelhante a uma suite de um boutique hotel, posicionando-o como um aparthotel privado e tornando assim o espaço atrativo para os hóspedes mais exigentes e com maior poder de compra. O Trabalho Prestação de serviços de Arquitetura, Design e Decoração de Interiores com vista à valorização para o mercado de arrendamento turístico. O projeto incluiu o desenho de organização do espaço, a definição de pontos de luz, a escolha de todos os materiais visíveis e acabamentos e o aconselhamento na escolha dos equipamentos. O projeto teve em conta essencialmente o conforto, a funcionalidade e a otimização do espaço disponível. A nível da decoração pretende-se um ambiente contemporâneo, com distinção e personalidade. A paleta de cores deverá centrar-se numa base neutra sendo a cor utilizada nos pormenores e acessórios decorativos. O Valor “O impacto / a diferença naquilo que é a procura, o interesse no apartamento é incrível! E não imaginava eu (porque aqui a taxa de ocupação é sempre muito alta, o produto já era bom) que conseguíssemos atingir os resultados de rentabilidade que estamos a ter. Ainda por cima tratando-se de 6º andar sem elevador… que já restringe o mercado. Apostar no mercado premium, que já é restrito, ainda por cima pedir para subir seis andares… à partida era difícil acreditar que fosse possível tanto impacto. Mas sem dúvida, a diferença na diária deste apartamento com esta obra feita pela staging factory, foi muito rápida! Tínhamos um preço médio entre os 120-180€ por noite e estamos neste momento entre 140€ a 240€ a noite. E já vendemos noites acima dos 300€. Vale a pena investir e sabe-se que quanto maior o arrojo e maior o risco, maior é o retorno. Olivier Carneiro, Proprietário Olivier Apartments Voltar aos projetos