Distrikt Penthouse T4

Distrikt Penthouse T4 + Tipologia Tipologia Penthouse T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Penthouse T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Penthouse T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish       O Espaço Uma penthouse T4 no 13.º piso do Distrikt, no Parque das Nações, com uma arquitetura contemporânea, grandes terraços e uma vista privilegiada sobre o Tejo. Um imóvel premium, com um valor superior a 1M€, mas com uma configuração interior pouco convencional que, quando apresentado vazio, levantava algumas dúvidas sobre a utilização e valorização dos espaços. O Desafio O principal desafio estava na zona social. A porta de entrada abria diretamente para uma sala com cozinha em open space. De um lado, a cozinha; do outro, o terraço e a vista. A configuração tornava pouco evidente a melhor forma de organizar sala de estar e jantar sem criar barreiras visuais ou comprometer a relação com o exterior. Ao mesmo tempo, alguns quartos pareciam pequenos face ao posicionamento e valor do imóvel e a suite situada junto à entrada e à zona social não era imediatamente percecionada como uma mais-valia. O objetivo do staging foi precisamente eliminar estas dúvidas antes que se transformassem em objeções à compra. O Trabalho / Moodboard A Staging Factory desenvolveu um projeto de home staging com mobiliário em regime de aluguer, pensado especificamente para a configuração do apartamento e para um comprador urbano, contemporâneo e menos convencional. Na sala, o mobiliário foi cuidadosamente dimensionado e posicionado para criar diferentes zonas funcionais sem bloquear a amplitude do espaço ou a relação com o terraço. A sala de estar, jantar e cozinha passaram a funcionar como um ambiente único, fluido e acolhedor. A suite junto à entrada foi transformada num escritório para teletrabalho, convertendo uma potencial fragilidade da planta numa vantagem. Integrada na zona social e com acesso à varanda e vista sobre o Tejo, passou a funcionar como uma extensão natural da vivência da casa. Nos restantes quartos, a escala e seleção do mobiliário ajudaram a demonstrar funcionalidade e conforto, corrigindo a perceção inicial de espaços demasiado pequenos. Optámos por uma linguagem contemporânea e descontraída, assente em madeiras claras, tons neutros e formas orgânicas, pontuada por peças de design, arte e pequenos apontamentos de cor. Mais do que criar um interior consensual, procurámos dar personalidade ao apartamento e captar um comprador com uma forma de viver mais contemporânea — alguém que valorizasse o open space, o teletrabalho, a relação interior/exterior e uma casa menos formal. O resultado é sofisticado sem ser rígido, premium sem ser ostensivo e, acima de tudo, imediatamente habitável. O Valor / O Resultado 20 de abril Adjudicação do projeto 1 de junho Staging concluído 1 mês depois CPCV agendado Através de uma intervenção rápida e de um modelo de mobiliário em aluguer, foi possível transformar a leitura do apartamento sem obrigar o promotor a investir na aquisição definitiva do FF&E. O staging não alterou a arquitetura. Alterou a forma como o comprador a percebia. As zonas que inicialmente levantavam dúvidas passaram a demonstrar novas possibilidades de utilização e o apartamento ganhou escala, personalidade e uma identidade compatível com o seu posicionamento premium. De uma planta que precisava de ser explicada para uma casa onde era fácil imaginar viver. Voltar aos projetos

Natura Village

Natura Village + Tipologia Tipologia Moradia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Moradia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Moradia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish       O Espaço Uma moradia V3 contemporânea no Natura Village, em Vilamoura, pensada para uma dupla utilização: casa de férias dos proprietários e alojamento turístico. Com uma arquitetura contemporânea, muita luz natural e uma forte relação entre interior e exterior, a casa oferecia uma excelente base, mas precisava de ganhar identidade, conforto e personalidade para se transformar num verdadeiro destino de férias. O objetivo era criar uma casa onde os proprietários se sentissem verdadeiramente em casa e, simultaneamente, um espaço suficientemente diferenciador para conquistar hóspedes num dos mercados turísticos mais competitivos do Algarve. O Desafio Como criar uma casa de férias pessoal sem comprometer o seu potencial de rentabilidade? O desafio passou por encontrar o equilíbrio entre estética, conforto, funcionalidade e durabilidade. A casa teria de responder às necessidades dos proprietários, mas também funcionar de forma eficiente em regime de arrendamento turístico, acomodando 8 a 10 pessoas e oferecendo uma experiência capaz de justificar um posicionamento superior no mercado. Era importante criar uma identidade mediterrânica ligada ao Algarve, mas fugir aos clichés da típica “casa de praia”. Cada escolha teria ainda de considerar a utilização intensiva do imóvel: materiais resistentes, soluções de fácil manutenção, boa capacidade de alojamento e espaços pensados para diferentes gerações e tipos de hóspedes. O Trabalho / Moodboard O conceito partiu de uma interpretação contemporânea e sofisticada do Mediterrâneo. Madeiras naturais, tons areia, terracota, verdes suaves, fibras e tecidos texturados criam uma atmosfera descontraída e luminosa, equilibrada por linhas simples e peças contemporâneas. O projeto foi desenvolvido como uma experiência global de férias, procurando que interior e exterior falassem a mesma linguagem e transmitissem uma sensação imediata de conforto, tranquilidade e bem-estar. A funcionalidade teve um papel determinante. Um dos principais desafios foi maximizar a capacidade da casa sem comprometer a sensação de espaço. No quarto destinado aos beliches foi desenvolvida uma solução personalizada para três pessoas, pensada para poder ser utilizada por um casal com filhos. Cada cama dispõe do seu próprio espaço individual, com iluminação de leitura, tomada elétrica e apoio para telemóvel, livro e garrafa de água — pequenos detalhes inspirados na funcionalidade hoteleira que melhoram significativamente a experiência do hóspede. Todo o mobiliário, iluminação, têxteis e acessórios foram selecionados procurando equilibrar design, resistência, conforto e investimento, mantendo uma linguagem coerente em toda a casa. O Valor / O Resultado O projeto transforma uma moradia contemporânea numa casa de férias com identidade própria, preparada simultaneamente para receber os proprietários e competir no mercado de alojamento turístico premium de Vilamoura. Mais do que aumentar a capacidade de alojamento, o design procura aumentar o valor percebido da experiência: espaços mais confortáveis, fotografáveis e memoráveis, capazes de diferenciar a propriedade nos canais de reserva e contribuir para potenciar a taxa de ocupação e o valor da diária. Uma casa pensada para viver. Desenhada para receber. Preparada para rentabilizar. Os resultados comerciais — taxa de ocupação, ADR e avaliação dos hóspedes — serão avaliados após o primeiro período de operação. Voltar aos projetos

Rua de Trás

Rua de Trás + Tipologia Tipologia Apartamento T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Apartamento T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Apartamento T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço Localizado no centro histórico do Porto, este apartamento T1 foi adquirido por um casal residente nos Estados Unidos com o objetivo de criar uma segunda residência em Portugal e, simultaneamente, um apartamento preparado para alojamento de curta duração (short-term rental). Apesar da excelente localização, o imóvel apresentava uma organização pouco funcional, acabamentos desatualizados e uma imagem sem identidade, limitando a experiência do utilizador e o potencial de valorização do investimento imobiliário. O Desafio O desafio deste projeto de design de interiores no Porto foi muito além da decoração. A reduzida área do apartamento exigia um redesenho completo da organização do espaço, permitindo otimizar cada metro quadrado, aumentar a capacidade de arrumação e melhorar significativamente a funcionalidade da habitação, sem comprometer a sensação de amplitude. A Staging Factory desenvolveu um projeto integral de interior design, incluindo o redesenho da cozinha, da casa de banho e do quarto, através da criação de novos layouts, desenho de mobiliário por medida, definição de materiais, revestimentos, iluminação e todos os detalhes construtivos necessários para transformar um apartamento pequeno num espaço confortável, eficiente e visualmente marcante. O objetivo era criar uma casa com personalidade, alinhada com o gosto do cliente, mas simultaneamente preparada para responder às exigências do mercado de short-term rental, aumentando a atratividade do imóvel e o seu potencial de rentabilidade. O Trabalho / Moodboard A Staging Factory desenvolveu um projeto totalmente integrado, acompanhando todas as fases do processo, desde o conceito criativo até à instalação final. Toda a intervenção foi desenhada pela nossa equipa: reorganização funcional dos espaços, desenho da cozinha e do roupeiro do quarto, projeto de iluminação, seleção de materiais e acabamentos, especificação de mobiliário, decoração e styling final. Inspirámo-nos numa linguagem contemporânea, luminosa e acolhedora, construída sobre uma paleta de tons suaves, com apontamentos rosa — de acordo com o briefing do cliente — complementados por texturas naturais, madeiras claras, elementos gráficos e detalhes decorativos cuidadosamente selecionados. Cada decisão procurou equilibrar estética e funcionalidade. Foram desenvolvidas soluções de arrumação inteligentes, mobiliário multifuncional, iluminação em diferentes níveis e uma decoração pensada para criar uma ligação emocional imediata com quem entra no apartamento. Até os detalhes finais — molduras decorativas, têxteis, objetos e composição dos ambientes — foram cuidadosamente estudados para construir uma narrativa coerente e transformar uma estadia temporária numa experiência memorável. O Valor / O Resultado Este projeto demonstra como um bom projeto de design de interiores pode transformar completamente um imóvel e aumentar o seu valor de mercado. Ao redesenhar integralmente a organização do apartamento e desenvolver soluções à medida para os seus principais espaços, foi possível melhorar significativamente a funcionalidade, elevar a perceção de qualidade e posicionar o imóvel num segmento premium do mercado de alojamento local e short-term rental. Na Staging Factory acreditamos que o design deve ser um investimento estratégico. Cada decisão — desde o layout à iluminação, passando pelos materiais, mobiliário e decoração — foi pensada para maximizar a experiência do utilizador e aumentar o retorno do investimento. Do conceito à execução, transformámos um pequeno apartamento no centro do Porto numa habitação contemporânea, funcional e emocionalmente envolvente, desenhada para aumentar a atratividade do imóvel, potenciar a rentabilidade do investimento e destacar-se num mercado cada vez mais competitivo. Voltar aos projetos

Calçada do Lavra – Lisboa

Calçada do Lavra – Lisboa + Tipologia Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Residêncial Ambiente Trendy Investimento Stylish Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Residêncial Ambiente Trendy Investimento Stylish Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Residêncial Ambiente Trendy Investimento Stylish     Voltar aos projetos

Tenente Ferreira Durão – Lisboa

Tenente Ferreira Durão – Lisboa + Tipologia Tipologia T3 Segmento Residencial Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia T3 Segmento Residencial Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia T3 Segmento Residencial Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive     Voltar aos projetos