Cesário Verde 31

Cesário Verde 31 + Tipology Tipology T1 Segment Real Estate Ambience Minimalist Investiment Stylish Tipology T1 Segment Real Estate Ambience Minimalist Investiment Stylish Tipology T3 Segment Imobiliário Ambience Eclético Investiment Standard O Espaço Uma antiga loja comercial com 67m² e um pátio nas traseiras com 28m², completamente subvalorizado. Apesar de já existir um projeto de arquitetura, o espaço interior continuava sem alma e o exterior pouco funcional — longe do potencial necessário para atrair arrendamentos de curta duração. O Desafio Os clientes procuraram a Staging Factory para acrescentar valor ao projeto de arquitetura através do design de interiores. O nosso desafio foi: Escolher as cores das paredes, Redesenhar o pátio exterior, Desenvolver todo o projeto de decoração, tornando o apartamento mais atrativo, elegante, confortável e acolhedor — com foco no mercado de arrendamento de curta duração. O Trabalho / Moodboard O briefing era claro: “Dar vida à tela branca. Criar um espaço colorido, caloroso e memorável.” A Staging Factory respondeu com um conceito cromático forte — tons terracota, verdes suaves e texturas naturais — combinando elegância jovem com funcionalidade. A seleção cuidada de mobiliário, iluminação, têxteis e arte deu ao espaço uma identidade visual marcante e altamente apelativa. O pátio exterior foi completamente redesenhado para se tornar uma extensão natural da casa: funcional, acolhedor e emocionalmente impactante, perfeito para relaxar ou receber. O Valor Antes mesmo do lançamento oficial, e ainda durante a sessão fotográfica, já havia pessoas curiosas e interessadas a perguntar o preço e a disponibilidade do espaço. O que antes era uma loja vazia transformou-se num produto imobiliário irresistível, pronto a destacar-se no competitivo mercado de arrendamento turístico de Lisboa. Back to projects

Casas dos Caseiros

Casas dos Caseiros + Tipologia Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Tipologia 2 Casas de Campo Segmento Alojamento Local Ambiente Rústico Investimento Stylish Casa de Campo 1 Casa de Campo 2 O Espaço O Renascimento das Casas dos Caseiros No sopé da vila histórica de Marvão, em plena Portagem, duas antigas casas de caseiros pertencentes a uma propriedade rural apalaçada ganharam nova vida. Após cinco anos entre projeto, aprovações, licenciamento e execução — e um investimento estratégico em design de interiores e decoração — o espaço deu lugar a duas casas de campo destinadas ao arrendamento turístico. O resultado é um refúgio cheio de autenticidade e conforto, onde a arquitetura tradicional se cruza com o charme contemporâneo. O Desafio O grande desafio da intervenção foi reconfigurar a planta arquitetónica existente para responder aos atuais padrões de conforto exigidos no setor turístico: quartos amplos e luminosos com casa de banho privativa, zonas comuns funcionais e integradas e uma cozinha aberta com áreas distintas para cozinhar, comer e estar — tudo isto sem perder o carácter rural original do imóvel. O Trabalho / Moodboard Conforto Rústico com Memória Todo o conceito decorativo foi orientado para criar um ambiente acolhedor e genuinamente alentejano, com especial atenção à paleta cromática, à seleção de materiais e à integração de peças com história.As casas foram equipadas com ar condicionado e lareira com recuperador de calor. Os tetos em madeira recuperam a traça típica dos antigos madeiramentos das adegas portuguesas. A cozinha inspira-se nas tradicionais casas de forno, com bancadas em betão e portas de madeira — uma fusão entre rusticidade e organização contemporânea. Peças com Passado, Casas com HistóriaGrande parte dos elementos decorativos e mobiliário são peças antigas restauradas do espólio da família da proprietária. Algumas foram reinventadas: uma antiga tábua de moinho transformou-se numa consola, um cocho de cortiça virou objeto decorativo. Ânforas, alqueires de cereais, cadeiras alentejanas — tudo evoca o passado agrícola da região e reforça a ligação emocional dos hóspedes ao lugar. Um exemplo de como recuperar é investirO projeto Casas dos Caseiros é uma prova de que a recuperação de imóveis rurais pode gerar valor turístico, preservar memória e proporcionar experiências autênticas aos viajantes. Um investimento que transformou duas casas devolutas em unidades de alojamento cheias de alma — preparadas para oferecer conforto, estética e sentido de lugar. O Valor Após a Staging Factory ter mobilado e decorado a Casa dos Caseiros, foi colocado on-line no AirBnb, e em apenas 4 meses tornou-se um dos alojamentos favorito dos hóspedes. Voltar aos projetos

Anjos

Anjos + Tipologia Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo Investimento Standard     O Espaço Um apartamento no bairro das Colónias recentemente renovado incluindo cozinha e casa de banho. Tem já algum mobiliário nomeadamente 2 camas, sofá, mesa, cadeiras de cozinha e mais algumas peças. O apartamento apesar de ter uma traça característica da época não apresentava charme nem distinção. Faltava-lhe alma, carácter e acima de tudo um ambiente acolhedor e que convidasse a estar. Pretendia-se complementar a decoração existente com novas peças de mobiliário e uma decoração que valorizasse o imóvel e criasse um ambiente convidativo, acolhedor, confortável e funcional de forma a potenciar o valor do arrendamento. Tendo em conta que a cliente tem algum mobiliário em stock, pretende-se verificar se há peças (mesa de refeições, cadeiras, secretárias,…) que possam integrar a decoração proposta. A intervenção baseia-se no conceito “home staging” sob a máxima: máxima rentabilização com o mínimo investimento. O Desafio Apesar da renovação recente, o apartamento era escuro e tinha um ar um pouco envelhecido já que os materiais selecionados não eram particularmente bonitos nem tinham grande qualidade aparente. O desafio foi criar algo único e diferenciador aproveitando a base e o mobiliário existente e que não implicasse um grande investimento. O Trabalho / Moodboard A seleção do mobiliário, dos acessórios decorativos e a paleta de cores foi cuidadosamente planeada para criar um ambiente alegre e colorido. Devido às limitações de orçamento resolvemos apostar em pinturas inovadoras e diferenciadoras de forma a destacar este espaço e criar algo único sem gastar muito dinheiro. A ideia foi dar asas à criatividade e dar um toque alegre, com ritmo e vivacidade características das colónias portuguesas. Provocar espanto e um sorriso em quem entra. E claro, a cor faz parte desta natureza. O Valor As fotos estão lindas!! Todas as pessoas a quem mostrei as fotos adoraram o apartamento e até temos já uma primeira reserva de uma artista espanhola que nos disse, a respeito do apartamento: “É uma mansão de arte!” As fotos transmitem uma alegria do apartamento e com uma harmonia linda de cores como resultado do vosso trabalho! Adoro! Obrigada! 😍 Patrícia Monteiro Voltar aos projetos

Atalaia 38

Atalaia 38 + Tipologia Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard Tipologia T1 Segmento Alojamento Local Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Standard     O Espaço Um apartamento num prédio Pombalino totalmente remodelado, com cerca de 40 m2, com um pé direito relativamente pequeno e esconço. O quarto apesar de ter cerca de 10m2 aparenta ser mais pequeno pelo facto de ser esconço. O Desafio O desafio proposto à Staging Factory foi fazer mobilar e decorar o apartamento de forma a torná-lo atrativo para o mercado do arrendamento turístico. O briefing era claro: o cliente considerava que o apartamento tinha pouca luz natural e queria uma paleta de cores brancas de forma a potenciar a clareza e luminosidade do espaço. Por outro lado, o apartamento já tinha uma base branca e pouco diferenciada e acrecia de alguma diferenciação para se tornar atrativo para o mercado. O Trabalho / Moodboard O apartamento foi totalmente mobiliado e decorado com base numa paleta de cores brancas e com apontamentos de cor verde para tornar o ambiente mais convidativo e sedutor. A aposta em elementos diferenciadores e peças personalizadas como o candeeiro suspenso e a pintura de autoria @e_t_in_lisbon foram apostas para criar um ambiente sedutor e acolhedor que captasse o olhar dos potenciais clientes que valorizam ambientes com design. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção fotográfica final. Voltar aos projetos

Correeiros

Correeiros + Tipologia Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 + 1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish       O Espaço O apartamento está bastante desgastado e necessita de uma renovação extensa: Casa de banho: renovação completa, com substituição de todos os elementos. Quarto principal: mudança do quarto interior para o atual espaço da sala de estar. Entrada: convertida em uma sala de estar sem área de jantar. Quarto interior: transformado em um quarto de hóspedes com uma cama de solteiro. Cozinha: redesenhada para acomodar confortavelmente refeições para três pessoas. Esteticamente, o objetivo é criar um ambiente ousado, criativo, cativante e vibrante. O Desafio A Olivier Apartments abordou novamente a Staging Factory com um novo desafio: redesenhar completamente o apartamento de dois quartos, transformando-o em um espaço atraente. O objetivo era posicionar o estúdio como uma escolha inovadora e apelativa no mercado de aluguer turístico. O projeto visava criar uma atmosfera animada, inovadora e distinta com um toque de tradição. O Trabalho / Moodboard O projeto envolveu o design do layout, definição dos pontos de iluminação, seleção de todos os materiais e acabamentos visíveis, e orientação na escolha dos equipamentos. O foco foi no estilo, conforto, funcionalidade e otimização do espaço disponível. Em termos de ambiente e decoração, a Staging Factory optou por materiais delicados e elegantes e uma paleta de cores vibrante para realçar o apelo deste típico apartamento lisboeta, criando uma atmosfera animada com distinção e personalidade. Voltar aos projetos

Príncipe

Príncipe + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish       O Espaço É essencial medir tudo muito bem, pois na maioria das vezes as plantas não correspondem à realidade. Em prédios antigos e pequenos, a chance de haver uma parede à esquadria é quase nula. Paralelamente há que verificar localização de vigas e pilares, canalizações, sistema elétrico e pontos de ventilação. O Desafio Embora à primeira vista possa não parecer, projetar uma casa de 10m² é um desafio muito mais complexo do que desenhar um T1 ou T2 convencional. É como se costuma dizer: querer meter o Rossio na Betesga”. No início, parece impossível encaixar tudo. Depois, aos poucos, com muitos olhares, inputs, rabiscos e discussões, encontra-se a fórmula mágica onde tudo se encaixa perfeitamente. O Trabalho / Moodboard Dada a dimensão limitada do estúdio, a maior prioridade passa por otimizar a sua funcionalidade e versatilidade. O espaço deve ser totalmente redesenhado, integrando de forma eficiente, funcional e confortável todos os elementos, incluindo o mezanino e as escadas, maximizando o uso do espaço vertical. É importante integrar as soluções de armazenamento com o design, garantindo praticidade sem comprometer a estética. O Valor Desenhar um espaço micro implica um design de interiores muito bem pensado e executado. Um design que ao contrário do que se pensa implica muitas horas de projeto e pesquisa de soluções. Inspirando-se no design de barcos e utilizando soluções multifuncionais, de armazenamento inteligente e iluminação eficiente, é possível criar espaços compactos que são confortáveis, funcionais e esteticamente agradáveis. Com atenção aos detalhes e uma abordagem criativa, qualquer espaço ultra-compacto pode tornar-se um pequeno refúgio onde tudo está à mão. Voltar aos projetos

Olivier Apartments Sapateiros

Olivier Apartments Sapateiros + Tipologia Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive Tipologia 50 m2 & Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo, Minimal, Nórdico Investimento Exclusive     O Espaço Um estúdio situado na rua dos Sapateiros utilizado como alojamento turístico. Foi o primeiro projeto de valorização e remodelação do espaço da Staging Factory –  um restyle em 2012. Em 2023, o proprietário resolveu fazer obras totais com renovação da cobertura do prédio e maximização do potencial do espaço do sótão. O espaço apresentava-se envelhecido, desgastado e desatualizado. Carecia de uma intervenção profunda quer a nível de obra quer de decoração para maximizar o seu potencial e rentabilidade. O Desafio O desafio proposto à Staging Factory foi fazer um projeto de Arquitetura e Design de Interiores e acompanhamento de obra para maximizar o potencial do apartamento da Rua dos Sapateiros, com vista à sua valorização para o mercado de arrendamento turístico e maximização do retorno financeiro. A ideia principal era aumentar o espaço útil, modernizar o espaço e criar um ambiente requintado e contemporâneo semelhante a uma suite de um boutique hotel, posicionando-o como um aparthotel privado e tornando assim o espaço atrativo para os hóspedes mais exigentes e com maior poder de compra. O Trabalho Prestação de serviços de Arquitetura, Design e Decoração de Interiores com vista à valorização para o mercado de arrendamento turístico. O projeto incluiu o desenho de organização do espaço, a definição de pontos de luz, a escolha de todos os materiais visíveis e acabamentos e o aconselhamento na escolha dos equipamentos. O projeto teve em conta essencialmente o conforto, a funcionalidade e a otimização do espaço disponível. A nível da decoração pretende-se um ambiente contemporâneo, com distinção e personalidade. A paleta de cores deverá centrar-se numa base neutra sendo a cor utilizada nos pormenores e acessórios decorativos. O Valor “O impacto / a diferença naquilo que é a procura, o interesse no apartamento é incrível! E não imaginava eu (porque aqui a taxa de ocupação é sempre muito alta, o produto já era bom) que conseguíssemos atingir os resultados de rentabilidade que estamos a ter. Ainda por cima tratando-se de 6º andar sem elevador… que já restringe o mercado. Apostar no mercado premium, que já é restrito, ainda por cima pedir para subir seis andares… à partida era difícil acreditar que fosse possível tanto impacto. Mas sem dúvida, a diferença na diária deste apartamento com esta obra feita pela staging factory, foi muito rápida! Tínhamos um preço médio entre os 120-180€ por noite e estamos neste momento entre 140€ a 240€ a noite. E já vendemos noites acima dos 300€. Vale a pena investir e sabe-se que quanto maior o arrojo e maior o risco, maior é o retorno. Olivier Carneiro, Proprietário Olivier Apartments Voltar aos projetos

Arriaga 142

Ariaga 142 + Tipologia Tipologia T1+1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Eclético Investimento Exclusive Tipologia T1+1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Eclético Investimento Exclusive Tipologia T1+1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Eclético Investimento Exclusive     Voltar aos projetos

Estúdios Bairro Alto

Estúdios Bairro Alto + Tipologia Tipologia 20m2 / Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal, Minimalista Investimento Standard Tipologia 20m2 / Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal, Minimalista Investimento Standard Tipologia 20m2 / Estúdio Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal, Minimalista Investimento Standard     Voltar aos projetos

Prata Riverside Village I

Prata Riverside Village I + Tipologia Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 50 m2 & T1 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish     Voltar aos projetos