Riviera Carcavelos
Riviera Carcavelos + Tipologia Tipologia Apartamento T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Apartamento T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Apartamento T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço O apartamento está inserido no Riviera Apartments, em Carcavelos, num condomínio com piscina, a poucos minutos da praia e com forte procura por parte de hóspedes nacionais e internacionais. Com uma localização privilegiada na linha de Cascais, o imóvel reunia todos os ingredientes para continuar a ter uma excelente performance no mercado de alojamento local: boa área, luz natural, proximidade ao mar e contexto de condomínio premium. No entanto, após 13 anos de utilização intensiva, a imagem do apartamento já não acompanhava o seu potencial. O espaço mantinha uma boa base, mas precisava de ser atualizado para voltar a comunicar valor. O Desafio O principal desafio era claro: reposicionar visualmente o apartamento sem recorrer a uma remodelação profunda. O imóvel apresentava sinais naturais de desgaste — pavimentos marcados, têxteis cansados, mobiliário com menor impacto visual e uma imagem geral desatualizada face à concorrência atual nas plataformas de reserva. Num mercado como o alojamento turístico, a perceção é determinante. A decisão de reserva acontece em segundos e é fortemente influenciada pela fotografia, pelo ambiente e pela sensação de conforto transmitida pelo espaço. O objetivo da intervenção foi: • devolver atratividade ao apartamento; • melhorar a perceção de conforto e qualidade; • reforçar a diferenciação face à concorrência; • criar uma imagem mais atual e fotogénica; • prolongar o ciclo de vida do ativo imobiliário; • aumentar a competitividade do imóvel nas plataformas turísticas. O Trabalho / Moodboard A intervenção da Staging Factory foi pensada como uma atualização estratégica e cirúrgica: mudar o suficiente para transformar a perceção do espaço, mantendo e valorizando parte significativa do mobiliário existente. No home staging profissional, saber o que manter é tão importante como saber o que substituir. Neste projeto, o trabalho passou por uma curadoria rigorosa das peças existentes, atualização de elementos-chave e criação de uma narrativa visual mais forte. Conceito: Surf & Racquet O ponto de partida foi o próprio nome do empreendimento: Riviera. A partir daí, a Staging Factory desenvolveu um conceito inspirado na antiga Riviera Portuguesa da Linha do Estoril — uma ideia de elegância descontraída, vida junto ao mar, clubes clássicos, ténis, férias com charme e história. Nasceu assim o conceito Surf & Racquet: uma linguagem que cruza o universo costeiro com a estética dos clubes desportivos privados. Entre o mar e o ténis, entre a descontração das férias e a sofisticação de um clube exclusivo. O moodboard assenta numa atmosfera Mediterranean Contemporary Luxury: leve, luminosa, natural e sofisticada. Principais linhas de intervenção Atualização da paleta cromática; Novo styling e composição dos ambientes; Substituição de têxteis e peças decorativas; Melhoria da iluminação; Introdução de arte e referências visuais ligadas ao conceito; Reaproveitamento estratégico de mobiliário existente; Criação de ambientes mais fotogénicos e preparados para plataformas digitais. Na sala, os tons terracotta, o tapete de juta, os apontamentos em latão e os quadros com raquetes vintage criam uma atmosfera de clube costeiro contemporâneo. Na zona de refeições, a parede verde-acinzentada, as cadeiras em madeira natural com assento trançado e os pratos brancos usados como arte mural reforçam uma elegância simples, descontraída e com personalidade. Nos quartos, os papéis de parede listados, a roupa de cama clara, os apliques em latão e os padrões discretos criam uma ligação subtil ao universo dos clubes desportivos costeiros — ténis, golfe, náutica — garantindo conforto visual e sensação de acolhimento. O Valor / O Resultado O resultado foi uma transformação clara, com investimento controlado e sem necessidade de obras profundas. O apartamento passou de um espaço desgastado e visualmente datado para um boutique apartment com alma de clube costeiro privado — mais atual, mais confortável, mais fotogénico e mais competitivo no mercado turístico. A intervenção permitiu: melhorar a perceção de valor do imóvel; reforçar a identidade e diferenciação do apartamento; alinhar a experiência do hóspede com o posicionamento premium do condomínio; criar fotografias com maior impacto para plataformas de reserva; aumentar a atratividade junto de hóspedes mais exigentes; prolongar a vida útil do ativo turístico; reduzir a necessidade de uma remodelação integral. Este projeto demonstra que o home staging para alojamento local não é apenas decoração. É uma ferramenta estratégica de valorização imobiliária. Com critério, conceito e execução profissional, é possível transformar a forma como um imóvel é percebido — e, consequentemente, a forma como compete no mercado. Porque no imobiliário, a perceção também é valor. Voltar aos projetos
Native Townhouses
Native Townhouses + Tipologia Tipologia Moradia T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Moradia T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia Moradia T4 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço As Native Villas representam a fase mais exclusiva do empreendimento Native, no Belas Clube de Campo. Assinadas pelo Arquiteto Miguel Saraiva, estas oito moradias T4 reinterpretam a casa portuguesa numa linguagem contemporânea, privilegiando a relação entre arquitetura, natureza e qualidade de vida. Inseridas em amplos lotes com jardim e piscina privativos, foram concebidas para famílias que procuram viver em equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. O Desafio Criar uma moradia modelo que fosse muito mais do que um espaço decorado. O desafio consistiu em desenvolver uma experiência capaz de traduzir o posicionamento do empreendimento e permitir que cada visitante se imaginasse a viver naquela casa. O objetivo não era criar um showroom, mas sim uma casa com identidade, onde arquitetura, interiores e estilo de vida se fundissem naturalmente, reforçando o valor percebido do imóvel e a ligação emocional com o potencial comprador. O Trabalho O verdadeiro objetivo de uma moradia modelo não é mostrar como uma casa pode ser decorada. É ajudar o visitante a imaginar como poderá viver naquele espaço. Ao alinhar o projeto de interiores com a arquitetura, o posicionamento do empreendimento e o perfil do comprador, a Staging Factory criou uma experiência que reforça a identidade das Native Villas e potencia a atratividade comercial do projeto. Porque quando um potencial comprador entra numa casa e pensa “consigo imaginar a minha vida aqui”, o imóvel deixa de ser apenas uma moradia. Passa a ser um futuro lar. O Valor / O Resultado O apartamento foi entregue completamente mobilado, decorado e pronto para iniciar a exploração em arrendamento imediatamente após a venda. Ao adquirir o imóvel, o comprador recebe uma solução Ready-to-Rent, reduzindo significativamente o tempo entre a escritura e o início da rentabilização. Este projeto demonstra como um investimento estratégico em Home Staging e decoração pode aumentar a competitividade de um imóvel, melhorar a experiência do comprador e reforçar o potencial de rentabilidade do investimento. Voltar aos projetos
Freitas Studio
Freitas Studio + Tipologia Tipologia T0 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T0 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço O Freitas é um projeto de Home Staging, decoração e FF&E desenvolvido pela Staging Factory para um apartamento T0 num empreendimento de reabilitação em Lisboa, promovido pela FGI Consulting. O objetivo era criar um apartamento totalmente mobilado e decorado para venda, integrado num programa de rentabilidade garantida, permitindo ao comprador adquirir um investimento imobiliário pronto a entrar no mercado de arrendamento de longa duração. Mais do que vender um apartamento, o desafio consistia em vender um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento. O Desafio Os apartamentos de pequena dimensão exigem uma abordagem muito estratégica. Cada metro quadrado deve ser otimizado para aumentar a funcionalidade, a qualidade percebida e o valor comercial do imóvel. Neste projeto, o objetivo era desenvolver um apartamento capaz de: aumentar o valor percebido durante a comercialização atrair investidores nacionais e internacionais; criar uma experiência emocional durante as visitas; facilitar a entrada imediata no mercado de arrendamento. O projeto deveria transmitir conforto, sofisticação e funcionalidade, mantendo simultaneamente um investimento controlado e uma elevada durabilidade dos materiais e equipamentos. O Trabalho A Staging Factory desenvolveu um projeto completo de FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), concebido para responder simultaneamente aos objetivos comerciais do promotor e às necessidades futuras dos arrendatários. Foi desenhada uma solução onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para otimizar o espaço disponível e aumentar a perceção de qualidade. A intervenção incluiu: conceito criativo e moodboard; layout funcional; seleção de mobiliário, iluminação e decoração; styling final; produção fotográfica para comercialização. O layout foi desenhado para organizar claramente as diferentes zonas de utilização — dormir, estar, refeições e trabalho — permitindo que o espaço fosse percecionado como maior e mais funcional. Cada elemento foi escolhido tendo em conta três fatores fundamentais: rentabilidade, durabilidade e impacto visual. O Trabalho / Moodboard Inspirado no conceito de um Lisbon pied-à-terre, o projeto aposta numa linguagem contemporânea, acolhedora e intemporal. A paleta cromática combina tons areia, terracota e castanhos quentes com madeira natural, tecidos texturados e iluminação de inspiração escandinava. As linhas curvas do sofá, as peças de arte e os detalhes decorativos acrescentam personalidade sem comprometer a versatilidade do espaço. O resultado é um ambiente sofisticado, preparado para agradar a um público alargado e manter a sua atualidade durante muitos anos. O Valor / O Resultado O apartamento foi entregue completamente mobilado, decorado e pronto para iniciar a exploração em arrendamento imediatamente após a venda. Ao adquirir o imóvel, o comprador recebe uma solução Ready-to-Rent, reduzindo significativamente o tempo entre a escritura e o início da rentabilização. Este projeto demonstra como um investimento estratégico em Home Staging e decoração pode aumentar a competitividade de um imóvel, melhorar a experiência do comprador e reforçar o potencial de rentabilidade do investimento. Voltar aos projetos
Travessa da Arrochela
Travessa da Arrochela + Tipologia Tipologia T1 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T1 35m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Espaço O Arrochela é um apartamento T1 inserido num projeto de reabilitação no centro de Lisboa, promovido pela FGI Consulting. Ao contrário do apartamento Freitas, cuja estratégia passava pela venda com rentabilidade garantida, o Arrochela foi concebido desde o início como um produto destinado exclusivamente ao mercado de arrendamento de média e longa duração. O objetivo era criar um apartamento totalmente mobilado e decorado, preparado para entrar imediatamente em operação e proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aumentando simultaneamente o valor percebido do imóvel e a sua rentabilidade. O Desafio O mercado de arrendamento de longa duração tornou-se cada vez mais competitivo. Para além da localização, os futuros arrendatários valorizam ambientes acolhedores, funcionais e com personalidade. O desafio consistiu em desenvolver um apartamento que fosse simultaneamente: confortável para uma utilização diária; suficientemente neutro para agradar a um público alargado; distintivo face à oferta existente no mercado; durável e fácil de manter ao longo do tempo. Mais do que mobilar um apartamento, pretendíamos criar um espaço onde os futuros residentes se imaginassem a viver desde a primeira visita. O Trabalho A Staging Factory desenvolveu um projeto completo de FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment), concebido para potenciar o desempenho comercial do imóvel no mercado de arrendamento. O layout foi organizado para proporcionar uma utilização intuitiva dos espaços, criando uma clara separação entre as áreas social e privada e reforçando a sensação de conforto e amplitude. A intervenção incluiu: conceito criativo e moodboard; layout funcional; seleção de mobiliário, iluminação e decoração; procurement e instalação; styling final; produção fotográfica para comercialização. O layout foi desenhado para organizar claramente as diferentes zonas de utilização — dormir, estar, refeições e trabalho — permitindo que o espaço fosse percecionado como maior e mais funcional. Cada elemento foi selecionado considerando critérios de durabilidade, facilidade de manutenção e elevada qualidade percebida, assegurando um equilíbrio entre investimento e valorização do ativo. O Trabalho / Moodboard Inspirámo-nos na serenidade das casas mediterrânicas e na atmosfera descontraída da costa portuguesa para criar um ambiente simultaneamente elegante e acolhedor. A paleta cromática combina tons areia, terracota, branco e madeira natural, complementados por fibras naturais, padrões discretos e apontamentos artesanais que acrescentam personalidade ao espaço. A iluminação suave, os tecidos texturados e o mobiliário de linhas simples reforçam uma sensação de conforto e autenticidade, criando um ambiente preparado para responder às expectativas de residentes nacionais e internacionais. O resultado é um apartamento intemporal, luminoso e equilibrado, pensado para permanecer atual durante muitos anos e minimizar futuras intervenções de atualização. O Valor / O Resultado O Arrochela foi concebido como um Ready-to-Rent Apartment, totalmente preparado para iniciar imediatamente a exploração no mercado de arrendamento. Ao entregar um apartamento completamente mobilado, decorado e equipado, o promotor reduz significativamente o tempo entre a conclusão da obra e a entrada em operação, proporcionando ao proprietário um processo simples e eficiente. Este projeto demonstra como uma estratégia integrada de Home Staging, decoração e FF&E pode aumentar a competitividade de um imóvel, melhorar a experiência dos futuros residentes e reforçar o potencial de rentabilidade do investimento. Voltar aos projetos
Distrikt B1
Distrikt T2 + Tipologia Tipologia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish O Espaço No prestigiado DISTRIKT um edifício de estilo arquitectónico de vanguarda encontrava-se este apartamento T2 com acabamentos de qualidade e excelente exposição solar. Apesar das condições privilegiadas e de um grande potencial estético, o imóvel encontrava-se vazio, transmitindo uma sensação fria e sem escala — especialmente na suite principal, cuja dimensão aparentava ser inferior à realidade. O Trabalho / Moodboard A equipa da Staging Factory desenhou uma proposta de Home Staging em regime de aluguer de mobiliário, com foco na criação de uma atmosfera sofisticada e acolhedora. O moodboard assentou em tons neutros e texturas naturais, combinando elementos de conforto — como tecidos suaves, iluminação quente e peças de design contemporâneo — para valorizar as proporções do espaço. O styling foi pensado para ampliar visualmente a suite principal, equilibrando o layout e definindo zonas de funcionalidade claras. Todo o processo — desde o conceito até à instalação final — foi concluído em tempo recorde, mantendo o rigor estético e a eficiência logística característicos da Staging Factory. O Valor O impacto foi imediato: duas propostas surgiram ainda antes de o projeto estar totalmente finalizado, e uma delas concretizou-se na venda do imóvel. O resultado validou o poder transformador do Home Staging como ferramenta estratégica de valorização imobiliária, reduzindo drasticamente o tempo de venda e aumentando o retorno do investimento. “Depois de três meses, com muitas visitas e poucas ofertas, percebemos que o problema estava na dimensão da suite. (…) Encontrámos um budget mínimo de conforto e elegância e, ainda antes de terminarem os últimos pormenores, houve duas propostas, das quais uma gerou a venda.Acredito convictamente que o Home Staging foi fundamental para este desfecho. Cumpriram todos os prazos — o que é raro hoje em dia! Muito obrigada. Trabalharemos mais vezes, com toda a certeza.”— Rute Almeida Costa, Novembro 2025 “Um excelente trabalho! (…) Assim que realizámos o Home Staging, no dia seguinte tive duas propostas e em 15 dias vendemos o apartamento. Incrível a diferença que fez.Recomendo vivamente: é um pequeno investimento com retorno garantido. A rapidez de execução foi determinante, porque fiquei livre do encargo mais rapidamente.Muito obrigado pelo excelente trabalho, dedicação e carinho.”— Pedro Costa Voltar aos projetos
Cesário Verde 31
Cesário Verde 31 + Tipology Tipology T1 Segment Real Estate Ambience Minimalist Investiment Stylish Tipology T1 Segment Real Estate Ambience Minimalist Investiment Stylish Tipology T3 Segment Imobiliário Ambience Eclético Investiment Standard O Espaço Uma antiga loja comercial com 67m² e um pátio nas traseiras com 28m², completamente subvalorizado. Apesar de já existir um projeto de arquitetura, o espaço interior continuava sem alma e o exterior pouco funcional — longe do potencial necessário para atrair arrendamentos de curta duração. O Desafio Os clientes procuraram a Staging Factory para acrescentar valor ao projeto de arquitetura através do design de interiores. O nosso desafio foi: Escolher as cores das paredes, Redesenhar o pátio exterior, Desenvolver todo o projeto de decoração, tornando o apartamento mais atrativo, elegante, confortável e acolhedor — com foco no mercado de arrendamento de curta duração. O Trabalho / Moodboard O briefing era claro: “Dar vida à tela branca. Criar um espaço colorido, caloroso e memorável.” A Staging Factory respondeu com um conceito cromático forte — tons terracota, verdes suaves e texturas naturais — combinando elegância jovem com funcionalidade. A seleção cuidada de mobiliário, iluminação, têxteis e arte deu ao espaço uma identidade visual marcante e altamente apelativa. O pátio exterior foi completamente redesenhado para se tornar uma extensão natural da casa: funcional, acolhedor e emocionalmente impactante, perfeito para relaxar ou receber. O Valor Antes mesmo do lançamento oficial, e ainda durante a sessão fotográfica, já havia pessoas curiosas e interessadas a perguntar o preço e a disponibilidade do espaço. O que antes era uma loja vazia transformou-se num produto imobiliário irresistível, pronto a destacar-se no competitivo mercado de arrendamento turístico de Lisboa. Back to projects
Visconde Valmor 35
Visconde Valmor 35 + Tipologia Tipologia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish O Espaço Localizado no prestigiado Valmor Prime, um edifício encantador na icónica Avenida Visconde Valmor, este apartamento de três quartos contava com três quartos com casa de banho privativa, uma sala de estar espaçosa e acabamentos de alta qualidade. Apesar da sua localização privilegiada e das suas qualidades, o apartamento estava completamente vazio — um obstáculo comum no mercado imobiliário. Sem mobiliário, o espaço parecia frio e mais pequeno do que realmente era, dificultando aos compradores a perceção do seu pleno potencial. Esta era exatamente o tipo de situação que o serviço «Rent-to-Sell» da Staging Factory foi concebido para resolver. O Desafio O cliente apresentou-nos um problema muito comum no mercado imobiliário: um imóvel de alta qualidade que simplesmente não despertava o interesse dos compradores. Sem mobiliário, os espaços amplos pareciam mais pequenos e a luz natural não era plenamente valorizada. Além disso, os potenciais compradores levantaram várias objeções: Dificuldade em visualizar como organizar e mobiliar o apartamento. Preocupações com a disposição em plano aberto da cozinha e da sala de estar. A varanda era considerada demasiado pequena para ser funcional. Os quartos pareciam mais pequenos do que realmente eram, faltando-lhes uma noção de escala. The Work / Moodboard Desenvolvido especialmente para consultores imobiliários, promotores e investidores, o Rent-to-Sell é um serviço de aluguer de mobiliário que transforma imóveis vazios em casas apelativas e prontas a vender — sem necessidade de adquirir mobiliário. A nossa equipa começou por analisar o espaço em conjunto com o consultor, identificando as principais objeções levantadas pelos visitantes e definindo como as resolver. Em seguida, como verdadeiros curadores de interiores, desenvolvemos um projeto de encenação personalizado, adaptado à arquitetura do imóvel e ao comprador-alvo. A intervenção seguiu a nossa filosofia «Do Espaço ao Valor»: Um moodboard contemporâneo que combina minimalismo e toques cosmopolitas, dando aos potenciais clientes um vislumbre do estilo de vida que desejam.O mobiliário e os acessórios foram selecionados com a precisão de verdadeiros curadores de interiores, sendo cada peça escolhida estrategicamente para realçar a arquitetura e inspirar os visitantes.Um serviço completo «chave na mão», incluindo o conceito de design, aquisição, gestão de alugueres, logística, entrega, montagem, styling e fotografia final. O objetivo era simples, mas poderoso: que cada visitante entrasse e sentisse imediatamente: «Quero viver aqui.» O Valor O impacto foi imediato: o apartamento ganhou vida, tornou-se acolhedor e captou a atenção dos visitantes logo à primeira visita. «Como consultora imobiliária, fiquei encantada com o trabalho da Staging Factory. Transformaram o apartamento num espaço elegante e atraente, com um valor de mercado muito superior. O seu bom gosto, criatividade e atenção aos detalhes refletem um profissionalismo que faz toda a diferença. Uma parceria que valoriza qualquer projeto e que recomendo vivamente.»— Rita Miragaia, RE/MAX Golden Line II De um espaço vazio e sem alma a um apartamento sofisticado e extremamente apelativo, este projeto ilustra a essência da missão da Staging Factory: transformar imóveis em ativos irresistíveis que se vendem mais rapidamente e por um valor mais elevado. Com o Rent-to-Sell, a Staging Factory permitiu ao cliente preparar um imóvel sem o encargo financeiro de comprar mobiliário — garantindo uma venda mais rápida e rentável com um investimento mínimo. Este projeto mostra exatamente o que o Rent-to-Sell oferece:✨ Uma solução à medida para consultores, promotores imobiliários e investidores.✨ Espaços que inspiram os compradores e eliminam as objeções.✨ Uma alternativa flexível e económica à compra de mobiliário. Voltar aos projetos
YUP Apartments – T2 Top Floor
YUP Apartments – T2 Top Floor + Tipologia Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive O Espaço O YUP – Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. É um projeto de reabilitação que conjuga traços contemporâneos como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. No YUP, é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. Composto por 20 lofts com áreas generosas que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. O Desafio Um empreendimento YUP- Young Urban Apartments já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Neste sentido, a Finangest desafiou a Staging Factory a mobilar e decorar mais uma unidade – 5º e último andar de forma a mostrar aos visitantes e potenciais compradores como poderiam aproveitar ao máximo o espaço e desfrutar das particularidades deste empreendimento como a modularidade e flexibilidade. Em termos de objetivos pretendia-se: • Aumentar a sua atratividade e diferenciação de forma a potenciar as oportunidades de venda. • Conquistar um público de segmento médio alto que procura espaços inovadores, contemporâneos e de qualidade em zonas emergentes e cosmopolitas. • Enaltecer as linhas arquitetónicas dos apartamentos YUP através de um design flexível, distinto, requintado e convidativo. • Utilizar o design e a decoração para otimizar a dimensão e funcionalidade do espaço, levando potenciais clientes a valorizar as características diferenciadoras deste empreendimento. • Criar um apartamento “pronto-a-habitar” / “prontos-a-render” – totalmente preparado para inserção no mercado do arrendamento caso seja esse o objetivo do investidor. O Trabalho / Moodboard Especialista em criar soluções para valorizar o produto imobiliário, a Staging Factory inspirada no conceito Bauhaus desenvolveu um conceito inovador para o YUP, apresentando uma lufada de ar fresco em relação aos habituais apartamentos modelo. Utilizando cores vibrantes, linhas modernas e peças versáteis com um design distinto e cuidado, o ambiente torna-se verdadeiramente irresistível para quem procura um espaço ousado, confortável, com estilo e funcional. A seleção cuidadosa do mobiliário, acessórios decorativos e a paleta de cores reforça o caráter jovem e inovador do empreendimento, criando um ambiente arrojado, dinâmico e que destaca a flexibilidade e o potencial do espaço. Este conceito visa criar designs práticos, visualmente agradáveis e acessíveis. A ideia central de “a forma segue a função” essencial no design Bauhaus, foca-se na utilização de objetos eficientes, bonitos e econômicos criando ambientes que transmitem simultaneamente modernidade e inovação. Ao eliminar decorações desnecessárias e concentrar-se nas funções essenciais dos objetos, alcança-se um equilíbrio harmonioso entre forma e função. Assim, o estilo Bauhaus adota a simplicidade e funcionalidade, através da utilização de linhas simples e formas geométricas, princípios que guiaram a Staging Factory neste projeto. Este conceito adapta-se ainda ao princípio base do home staging: máxima rentabilização / mínimo investimento. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção. O Valor O projeto foi executado em menos de um mês após a adjudicação e ao fim de dois meses o cliente já tinha recebido uma proposta de compra Voltar aos projetos
YUP Apartments – T1
YUP Apartments – T1 + Tipologia Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia T1 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish O Espaço O YUP – Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. É um projeto de reabilitação que conjuga traços contemporâneos como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. No YUP, é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. Composto por 20 lofts com áreas generosas que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. O Desafio Um empreendimento YUP já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Neste sentido, a Finangest desafiou a Staging Factory a mobilar e decorar dois apartamentos de forma a mostrar aos visitantes e potenciais compradores como poderiam aproveitar ao máximo o espaço e desfrutar das particularidades deste empreendimento como a modularidade e flexibilidade. Em termos de objetivos pretendia-se: • Aumentar a sua atratividade e diferenciação de forma a potenciar as oportunidades de venda. • Conquistar um público de segmento médio alto que procura espaços inovadores, contemporâneos e de qualidade em zonas emergentes e cosmopolitas. • Enaltecer as linhas arquitetónicas dos apartamentos YUP através de um design flexível, distinto, requintado e convidativo. • Utilizar o design e a decoração para otimizar a dimensão e funcionalidade do espaço, levando potenciais clientes a valorizar as características diferenciadoras deste empreendimento. • Criar apartamentos ”prontos-a-habitar” / “prontos-a-render” – totalmente preparados para inserção no mercado do arrendamento caso seja esse o objetivo do investidor. O Trabalho / Moodboard O apartamento foi totalmente mobiliado e decorado com base no conceito Japandi, um estilo que conjuga o minimalismo japonês com a elegância escandinava para criar ambientes aconchegantes que inspiram bem-estar. A intervenção proposta baseou-se no conceito home staging sob a máxima: máxima rentabilização / mínimo investimento tendo em conta o valor de venda do apartamento e o segmento alvo. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção. O Valor Após a Staging Factory ter mobilado e decorado os apartamentos aumentamos o número de visitas e inclusive tivemos um cliente que comprou para arrendar e quis ficar com todo o mobiliário e decoração. Portanto oferecemos uma solução chave-na mão que hoje em dia é muito procurado em Lisboa. Os investidores procuram muito soluções chave-na-mão, que já esteja tudo pronto, que já esteja mobilado. Voltar aos projetos
Av. República 48
Av. da República 48 + Tipologia Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive O Espaço Um Apartamento com Grande Potencial mas Difícil de Vender. Este apartamento T3 com 200 m², localizado nas Avenidas Novas, reunia todas as condições para ser um sucesso: uma remodelação completa com acabamentos de qualidade, áreas generosas e uma localização privilegiada. No entanto, após cerca de oito meses no mercado, continuava sem comprador.As dimensões, invulgarmente grandes para um T3, dificultavam que os potenciais clientes percebessem como usar o espaço. Além disso, surgiam objeções durante as visitas, como o facto da garagem ser exterior ao prédio e algumas vistas incidirem sobre zonas técnicas de um hotel vizinho. Para ultrapassar estas barreiras, os proprietários recorreram à Staging Factory, depois de avaliarem três empresas. A escolha baseou-se na nossa flexibilidade, eficiência e capacidade de adaptar o projeto aos objetivos definidos: aumentar a atratividade online, gerar mais visitas e criar ligação emocional com os potenciais compradores. O Desafio Apesar da qualidade da remodelação e dos detalhes arquitetónicos, nada disso se refletia em visitas ou propostas. Após oito meses no mercado, estava claro que o imóvel precisava de mais do que fotografias de divisões vazias: era necessário mostrar funcionalidade, estilo de vida e emoção. O desafio da Staging Factory passava por: Dar uso às áreas amplas, ajudando os compradores a visualizar como viver naquele espaço. Neutralizar objeções, desviando o foco de aspetos menos favoráveis, como a garagem exterior ou algumas vistas. Gerar impacto digital, tornando o anúncio mais atrativo e capaz de captar mais visitas. O Trabalho / Moodboard A nossa intervenção centrou-se em transformar metros quadrados vazios em espaços atrativos, funcionais e inspiradores. A seleção de mobiliário, acessórios decorativos e paleta cromática foi cuidadosamente planeada para destacar os pontos fortes do apartamento e convidar os potenciais compradores a imaginar-se a viver ali. A curadoria de peças únicas deu ao imóvel uma identidade distinta, reforçando o seu caráter e alma. Desde elementos de design contemporâneo a obras de arte criteriosamente integradas, cada detalhe contribuiu para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Uma cadeira de design como ponto focal – A cadeira preta de linhas escultóricas, em contraste com a paleta neutra, atraía o olhar e acrescentava um toque contemporâneo, garantindo que o imóvel permanecia na memória dos compradores mesmo após consultarem dezenas de anúncios. Arte que conta uma história – Uma tela impactante ancorava o ambiente, definindo a atmosfera e captando a atenção. Acessórios com intenção – Na cozinha e nas áreas sociais, detalhes subtis como um livro estrategicamente colocado, um candeeiro único e texturas orgânicas acrescentavam calor e autenticidade, ajudando os visitantes a projetarem-se naquele espaço. O Valor / Resultados O resultado foi inequívoco: o apartamento foi vendido em apenas 4 meses. O home staging foi determinante para que os visitantes percebessem todo o potencial do espaço e, sobretudo, criassem empatia e ligação emocional, fatores decisivos para a compra. Um T3 com áreas invulgarmente grandes podia facilmente ser visto como “demasiado amplo” e difícil de mobilizar. O staging mostrou como cada espaço podia ser vivido, transformando metros quadrados vazios em valor percebido.Com esta intervenção, a Staging Factory cumpriu o seu propósito de marca: from space to value. “Profissionalismo, Foco, sentido de Parceria, Bom Gosto com um “Olhar” diferente e com muita Simpatia foi o que encontrámos na equipa da Staging Factory. Obrigada”, Cluttons, 2025 Voltar aos projetos