São João da Mata II
São João da Mata III + Tipologia Tipologia T2 duplex Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 duplex Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive Tipologia T2 duplex Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimal Investimento Exclusive O Espaço Uma Moradia T2 duplex de luxo, rigorosamente nova, com 167 m2 de área bruta. Situada num prédio pombalino totalmente renovado e reconstruído. Conta ainda com um jardim prinativo e um jardim comum com piscina. Um empreendimento que oferece uma proposta única e exclusiva no mercado, combinando o charme do antigo com um design contemporâneo. Bom pé direito, arcadas e pedras e azulejaria originais recuperadas. Parte de uma magnífica reabilitação, composta por apenas 11 frações. No rés-do chão tem uma generosa sala com 50m2 e acesso ao pátio. No Piso 1- tem os dois quartos, um deles suite e closet. O Desafio A Staging Factory foi convidada a transformar esta moradia, que estava completamente vazia, num espaço convidativo e emocionalmente envolvente. A dificuldade dos potenciais clientes em visualizar o pleno potencial do imóvel exigia a criação de cenários e ambientes que facilitassem a imaginação de suas futuras vivências no local. O objetivo principal era mobiliar e decorar a moradia de forma minimalista, permitindo que os clientes se identificassem com o espaço e formassem uma ligação emocional, potenciando assim as oportunidades de venda. O Trabalho / Moodboard A seleção do mobiliário, acessórios decorativos e paleta de cores foi cuidadosamente planeada para refletir as linhas contemporâneas do edifício, a qualidade dos materiais e acabamentos. O ambiente criado é elegante, depurado e ao mesmo tempo acolhedor e cheio de carácter. Um espaço cru e honesto que alimenta a criatividade. O Desafio Em apenas dois meses, o apartamento recebeu três propostas e foi vendido, depois de três anos sem qualquer avanço no mercado. Um verdadeiro exemplo de como o home staging pode transformar perceções — e acelerar decisões. O Testemunho: “Depois da intervenção da Staging Factory neste apartamento, relancei-o no mercado e, imediatamente, tivemos visitas. Em dois meses recebemos três propostas e vendemos o apartamento.A razão foi simples — o staging deu vida ao espaço. Deixou de ser apenas um apartamento e passou a ser uma casa, uma casa acolhedora, com muitas áreas de convívio e cheia de carácter.O sucesso da venda deveu-se precisamente a essa transformação. Até então, o que as pessoas viam era algo frio e impessoal.A Staging Factory transforma espaços em valor — sem dúvida. Recomendo vivamente. E, no nosso caso na Cluttons, que trabalhamos num segmento alto, não vejo outra empresa de staging no mercado capaz de nos acompanhar ao mesmo nível.”— Mariana Botelho, Cluttons Voltar aos projetos
São João da Mata I
São João da Mata I + Tipologia Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia T0 10m2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusive Tipologia Moradia T4 228m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Exclusivo O Espaço De espaço vazio a moradia com alma: o poder do Home Staging no mercado de luxo Situada no coração de Lisboa, esta moradia T4 de luxo — com 228 m² interiores e 195 m² de áreas exteriores privadas — integra um empreendimento exclusivo nas traseiras de um antigo prédio pombalino totalmente reconstruído. Combina o charme da arquitetura histórica com um design contemporâneo e sofisticado, oferecendo uma experiência residencial única no mercado premium. O Desafio Apesar do seu enorme potencial, a moradia encontrava-se completamente vazia, o que dificultava a perceção da sua escala e do conforto que poderia oferecer. A Staging Factory foi desafiada a dar vida ao espaço, criando ambientes capazes de despertar emoções, facilitar a visualização do quotidiano e reforçar a ligação emocional dos potenciais compradores. O objetivo era claro: decorar e mobilar com elegância e leveza, permitindo que cada visitante se imaginasse a viver ali — sem distrair da arquitetura, mas amplificando o seu impacto. O Trabalho A equipa da Staging Factory desenvolveu uma proposta de Home Staging minimalista e sofisticada, com uma curadoria precisa de mobiliário contemporâneo, elementos vintage e peças do próprio proprietário, criando uma narrativa visual autêntica. A paleta de cores neutra e quente reforça a sensação de amplitude e serenidade, enquanto texturas naturais e detalhes artísticos introduzem caráter e emoção. O resultado é um ambiente elegante, depurado e acolhedor, onde cada divisão conta uma história. Um espaço elegante e inspirador, pensado para estimular a imaginação e o desejo de pertença. O Valor Com quatro pisos verticais e um perfil de comprador exigente, a moradia precisava de mais do que uma boa localização — precisava de alma. A intervenção da Staging Factory transformou completamente a perceção do imóvel, permitindo que os visitantes se conectassem emocionalmente e visualizassem o seu estilo de vida naquele espaço. O resultado falou por si: a moradia foi vendida ao fim de um ano. “Experiência excelente do início ao fim. Desde a comunicação, à procura de soluções, bom gosto e qualidade na execução do Home Staging que precisei de fazer para um T4 de 200 m² em Santos. A Margarida, a Mónica e a Catarina foram excecionais.Recomendo vivamente a quem procura uma execução de excelência, grande atenção ao detalhe, cuidado no manuseamento e uma atitude simultaneamente simpática e profissional.” João Jardim, Keller Williams Voltar aos projetos
Évora – Machede Velho
Évora – Machede Velho + Tipologia Tipologia T2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal Investimento Standard Tipologia T2 Segmento Alojamento temporário Ambiente Minimal Investimento Standard O Espaço Um empreendimento com 8 apartamentos para arrendamento. Foi adquirido e finalizado pela FGI Consulting para venda e arrendamento. Aquando da visita verificou-se que espaço era frio, desinteressante e que faltavam espaços de arrumação como roupeiros. Por outro lado, havia espaços esconsos, sem utilidade e que esteticamente geravam uma primeira impressão negativa. Noutros caso, era necessário esconder os termoacumuladores que se encontravam no quarto. O Desafio Redesenhar, mobilar e decorar oito apartamentos com um orçamento económico em menos de oito semanas foi o desafio proposto à Staging Factory. Os objetivos incluíam valorizar e aumentar a atratividade dos apartamentos, criar conforto visual, melhorar a funcionalidade do espaço e criar um ambiente esteticamente agradável capaz de conquistar clientes rapidamente. Verificou-se alguma falta de funcionalidade nas cozinhas que se apresentavam sem eletrodomésticos e com algumas incongruências a nível de desenho técnico e falta de espaços de arrumação. AntesDepois AntesDepois O Trabalho Foram feitos roupeiros específicos para aproveitar o espaço esconso e esconder o termoacumulador que se encontrava visível no quarto. A escolha da cor e dos painéis em madeira teve ainda como objetivo combater a sensação de frieza que o ambiente branco e cinza com materiais cerâmicos transmitia. A seleção cuidadosa dos materiais e das cores contribuiu claramente para criar uma atmosfera mais confortável e atraente. O Valor Quando se trata de vender ou arrendar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. A apresentação e o design de interiores desempenham um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor que atraia compradores ou inquilinos de qualidade. Mobilar e decorar apartamentos para venda ou arrendamento exige assim um equilíbrio delicado entre estética e funcionalidade. A preferência por móveis de linhas simples e cores neutras foi a estratégia adotada para tornar o ambiente mais convidativo para uma grande variedade de públicos. A inclusão de peças básicas e acessórios aconchegantes, bem como elementos de organização e privacidade ajudou a criar um espaço versátil e convidativo. As cozinhas foram ainda totalmente redesenhadas para integrarem os fornos, placas, micro-ondas, gavetas e mais espaço de arrumação. A alteração do tampo das cozinhas teve ainda uma dupla função: por um lado tinha que ser substituído para se conseguir adequar às alterações efetuadas aos armários. Por outro lado, e mais uma vez, o branco foi substituído por um tampo de madeira para criar mais conforto visual a todo o espaço. Esta intervenção teve um retorno muito positivo por parte dos clientes que sentiram, de imediato, os resultados. Voltar aos projetos
Unique Belém
Unique Belém + Tipologia Tipologia 120 m2 & T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimalista Investimento Exclusive Tipologia 120 m2 & T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimalista Investimento Exclusive Tipologia 120 m2 & T3 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo, Minimalista Investimento Exclusive Voltar aos projetos
YUP Apartments – T2
YUP Apartments – T2 + Tipologia Tipologia 78 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia 78 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish Tipologia 78 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Minimalista Investimento Stylish O Espaço O YUP – Young Urban Property apresenta um conceito único, que se adapta às constantes e diferentes necessidades e mutações da vida moderna. É um projeto de reabilitação que conjuga traços contemporâneos como a fachada, agora recuperada, com interiores modernos e totalmente adaptáveis às novas necessidades dos seus residentes. No YUP, é o imóvel que se adapta ao proprietário e não o oposto, permitindo uma vivência em total sintonia com os espaços da sua casa, já que o YUP permite diferentes possibilidades, conforme as ocasiões. Composto por 20 lofts com áreas generosas que variam entre os 66 e 115 m2, todos com estacionamento e arrecadação, cada unidade beneficia de uma arquitetura contemporânea e incrivelmente funcional. O Desafio Um empreendimento YUP já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Neste sentido, a Finangest desafiou a Staging Factory a mobilar e decorar dois apartamentos de forma a mostrar aos visitantes e potenciais compradores como poderiam aproveitar ao máximo o espaço e desfrutar das particularidades deste empreendimento como a modularidade e flexibilidade. Em termos de objetivos pretendia-se: • Aumentar a sua atratividade e diferenciação de forma a potenciar as oportunidades de venda. • Conquistar um público de segmento médio alto que procura espaços inovadores, contemporâneos e de qualidade em zonas emergentes e cosmopolitas. • Enaltecer as linhas arquitetónicas dos apartamentos YUP através de um design flexível, distinto, requintado e convidativo. • Utilizar o design e a decoração para otimizar a dimensão e funcionalidade do espaço, levando potenciais clientes a valorizar as características diferenciadoras deste empreendimento. • Criar apartamentos ”prontos-a-habitar” / “prontos-a-render” – totalmente preparados para inserção no mercado do arrendamento caso seja esse o objetivo do investidor. O Trabalho / Moodboard O apartamento foi totalmente mobiliado e decorado com base no conceito Japandi, um estilo que conjuga o minimalismo japonês com a elegância escandinava para criar ambientes aconchegantes que inspiram bem-estar. A intervenção proposta baseou-se no conceito home staging sob a máxima: máxima rentabilização / mínimo investimento tendo em conta o valor de venda do apartamento e o segmento alvo. A proposta incluiu o desenvolvimento criativo do projeto, pesquisa, seleção e compra de todos os móveis, materiais e acessórios de decoração. Também incluiu a gestão de todas as entregas, montagens e decoração e produção. O Valor Após a Staging Factory ter mobilado e decorado os apartamentos aumentamos o número de visitas e inclusive tivemos um cliente que comprou para arrendar e quis ficar com todo o mobiliário e decoração. Portanto oferecemos uma solução chave-na mão que hoje em dia é muito procurado em Lisboa. Os investidores procuram muito soluções chave-na-mão, que já esteja tudo pronto, que já esteja mobilado. Voltar aos projetos
Silva Carvalho 285
Silva Carvalho 285 + Tipologia Tipologia 40m2 & T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 40m2 & T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 40m2 & T1 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Voltar aos projetos
3D Silva Carvalho 285
3D Silva Carvalho 285 + Tipologia Tipologia 124 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 124 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 124 m2 & T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Projeto 3D Desenvolvimento de projeto de design de interiores 3D para apresentação do duplex do edifício Silva Carvalho 285 em obras de remodelação total. Voltar aos projetos
Silva Carvalho 285 – Lisboa
Silva Carvalho 285 – Lisboa + Tipologia Tipologia 33 m2 & T0 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 33 m2 & T0 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 33 m2 & T0 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Testemunho Nos dias de hoje, o ritmo de vida não permite ter uma visão imediata do que o futuro nos espera. O mesmo ocorre no mundo do imobiliário. Ter a capacidade de mostrar o potencial dos imóveis é um factor chave de sucesso. A Staging Factory destacou-se pelo profissionalismo e sucesso na proposta de decoração e concretização do apartamento modelo no projecto imobiliario Silva Carvalho 285 em Lisboa desenvolvido pela Cosmik Group. Este apartamento após do Home staging e vendeu-se em tempo record tendo o cliente final aceite na totalidade a decoração. Agradecemos à Staging Factory pelo trabalho desempenhado e de certeza que trabalharemos no futuro em novos projectos. Hugo Nunes CEO Cosmik Group Voltar aos projetos
Silves Five Bridges Lote 19
Silves Five Bridges Lote 19 + Tipologia Tipologia 110 m2 &T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 110 m2 &T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia 110 m2 &T2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Voltar aos projetos
Palmela Village
Palmela Village + Tipologia Tipologia V3 & 200m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia V3 & 200m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish Tipologia V3 & 200m2 Segmento Imobiliário Ambiente Contemporâneo Investimento Stylish O Briefing Mobilar e decorar uma moradia com 3 quartos e um escritório situada no Palmela VIllage Golf Resort utilizando o mobiliário de um apartamento-modelo T4 desenvolvido anteriormente pela Staging Factory em Setúbal com vista à promoção da venda das moradias e lotes existentes do empreendimento Palmela Village. Prazo de execução ideal: 2 semanas. A Solução A Staging Factory definiu como principal objectivo criar um ambiente convidativo e acolhedor que se integrasse no espírito do empreendimento. O desafio era transformar um ambiente marcadamente urbano num ambiente mais informal e bucólico que enaltecesse a qualidade, a tranquilidade e a serenidade da vida no Palmela Village Golf resort. Foi ainda definido como objectivo criar um vínculo emocional com os potenciais compradores, capaz de os levar a visualizar todas as potencialidades do imóvel e fazer com que se imaginassem ali a viver; aumentando assim as oportunidades de venda. O Resultado Um mês depois da finalização dos trabalhos a moradia foi reservada por um potencial comprador. Testemunho Altamente recomendável. A Catarina e a Margarida são excelentes profissionais que se ajustam e manifestam total flexibilidade às necessidades e particularidades do projetos que desenvolvemos em conjunto. Os prazos são, regra geral, muito apertados e ainda assim todos os projetos foram entregues atempadamente e com qualidade acima das expectativas. Nolon Portugal Voltar aos projetos